Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1591/2022 ~ М-1869/2022 от 16.08.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 декабря 2022 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Приваловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пенза гражданское дело № 2-1591/22 по иску ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» к Агареву Игорю Валентиновичу о взыскании взносов с члена товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском, указав, что на основании поданного заявления правлением ТСЖ Агарев И.В. был принят в члены товарищества и являлся им с 05 июня 2017 года по 19 мая 2021 года. В результате, став членом ТСЖ, с ним (ответчиком) был заключен договор субаренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, а в последующем договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, предназначенного для завершения строительства. В соответствии с договором субаренды ответчику был предоставлен земельный участок ... согласно Генплану товарищества, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... площадью 1500 кв.м. Исходя из п.4.2 Устава ТСЖ его члены обязаны: выполнять требования Устава и решения общего собрания членов товарищества; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества, находящегося в общей собственности; нести расходы по содержанию общей собственности, а также принимать участие в расходах, связанных со строительством, ремонтом и эксплуатацией комплекса недвижимого имущества в целом, пропорционально доле участия каждого члена. Пунктом 5.2 Устава установлено, что товарищество определяет бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие, установленные Уставом товарищества цели. Пунктом 6.3 Устава определено, что имущество и финансовые средства товарищества состоят из вступительных, членских, целевых, дополнительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества, добровольных имущественных взносов и пожертвований. Для осуществления уставной деятельности товарищества решением общего собрания (протокол №13 от 28 июля 2018 года, №17 от 25 сентября 2021 года) были установлены членские и целевые взносы: первоначальный коммуникационный (газовый) взнос разовый в размере 100000 рублей, который подлежит оплате в течение 30 календарных дней с момента возникновения членства в ТСЖ; вторичный «коммуникационный» целевой взнос (дорожный) разовый в размере 100000 руб., который подлежит оплате до 01 сентября 2018 года; третий «коммуникационный» целевой взнос (инфраструктурный) разовый в размере 70000 руб., который подлежит оплате до 01 июня 2019 года; периодический членский взнос для членов ТСЖ, с участками в субаренде ежегодно в размере от 7000 до 13000 руб. в зависимости от площади земельного участка, подлежит оплате до 15 января текущего года; периодический членский взнос для членов ТСЖ с участками в собственности ежегодно в размере 6000 руб., подлежит оплате до 15 января текущего года; обязательный взнос на 2021 год в размере 13040 руб., подлежит оплате до 15 января текущего года; обязательный взнос на 2022 год в размере 13574 руб. подлежит оплате до 15 января 2022 года. В нарушении п.4.2 Устава ответчиком не была осуществлена оплата членских и целевых взносов и по состоянию на 05 августа 2022 года за ним числится задолженность по основному долгу в размере 98167 руб., из них: за участок ... третий «коммуникационный» целевой взнос (инфраструктурный) разовый в размере 70000 руб.; периодический членский взнос для членов ТСЖ, с участками в собственности в размере – 1553 руб.; ежегодный обязательный взнос на 2021 год в размере 13040 руб.; ежегодный обязательный взнос на 2022 год в размере 13574 руб., а также задолженность по пеням в связи с неоплатой взносов в размере 48662,16 руб., из них: пеня за неоплату третьего «коммуникационного» целевого взноса (инфраструктурный) – 41542,48 руб. за период с 01 июня 2019 года по 05 августа 2022 года; пеня за неоплату периодического членского взноса для членов ТСЖ, с участками в собственности – 742,06 руб., за период с 15 января 2020 года по 05 августа 2022 года; пеня за неоплату ежегодного обязательного взноса на 2021 год – 4519,44 руб. с 15 января 2021 года по 05 августа 2022 года; пеня за неоплату ежегодного обязательного взноса на 2022 год – 1858,18 руб. с 15 января 2022 года по 05 августа 2022 года. Просил взыскать с Агарева И.В. в пользу ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 146829,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4137 руб.

Будучи надлежащим образом извещенными, представитель истца ТСЖ ВСК «Зеленая поляна», ответчик Агарев И.В., дважды не явились по вызову в судебные заседания, назначенные на 17 часов 00 мин. 06 декабря 2022 года и на 17 часов 00 мин. 07 декабря 2022 года.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах, гражданское дело по иску ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» к Агареву Игорю Валентиновичу о взыскании взносов с члена товарищества собственников жилья, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» к Агареву Игорю Валентиновичу о взыскании взносов с члена товарищества собственников жилья - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основанию, предусмотренному в п. 7 ст. 222 ГПК РФ, еcли истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: ...

...