Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2023 ~ М-910/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-1268/2023

УИД 42RS0013-01-2023-001298-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 03.08.2023 дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Междуреченский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи <данные изъяты> доли в жилом доме он приобрел <данные изъяты> долю в праве собственности в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый у ФИО3, другую <данные изъяты> долю, принадлежащую ее бывшему супругу ФИО4 не приобретена ввиду отсутствия сведений о местонахождении ее бывшего упруга.

Договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома зарегистрирована не была так как ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ объявлен умершим.

С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 о купле-продаже ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый он вселился в жилой дом со своей семьей, с женой и 2-мя детьми, неся расходы по содержанию дома, земельного участка. Полагает, что добросовестно, открыто владеет всем жилым домом с момента приобретения ? доли до настоящего времени, что составляет более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, пояснив о том, что с момента вселения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью кв.м., кадастровый поддерживает его состояние, оплачивает коммунальные услуги – свет. Проживает в доме всей своей семьей.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом.

Опрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 суду показал, что ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> вместе со своей семьей длительное время. Сам он проживает в <адрес> с <данные изъяты> года, зарегистрирован с <данные изъяты> года и все это время ФИО11 проживает в доме со свей семьей. Жилой дом ФИО11 поддерживает в нормальном состоянии, перекрывал крышу.

Изучив письменные материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-1404/2019, суд находит возможным установление заявленных требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Согласно ст. 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (л.д. 20-23)

На основании решения Междуреченского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ разделено совместное имущество супругов. Передано ФИО3 ? доля жилого дома по адресу: <адрес> и ? доля передан ФИО4 (л.д. 24)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31)

Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 объявлен умершим (л.д. 25-26), на основании которого выдано свидетельство о смерти (л.д. 32)

Из выписки Росреестра (л.д. 28-30) за ФИО2 зарегистрирована ? доля в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый .

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый не учтен в реестре объектов муниципальной собственности (л.д 34, 68)

Из сведений филиала БТИ Междуреченского городского округа следует, что ? доля в праве собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО4 и ? доля на основании решения Междуреченского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества супругов. (л.д. 35, 69)

Из адресной справки следует, что ФИО2 состоимт на регистрационном учете по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д 40), супруга – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), сын Егор с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д 42).

Из квитанций, представленных истцом усматривается оплата электроэнергии дома по <адрес> (л.д 43-51)

Из выписки Росреестра следует, что ? доля в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО3 (л.д 54-55)

Из выписки Росреестра следует, что ? доля в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО2 на основании решения Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 81-82)

Из сведений, представленных нотариусом ФИО8 следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 (супруга) и ФИО5 (ответчик по делу и дочь умершего).

В состав наследства вошли: <данные изъяты> (л.д 59-67)

Проверяя требования ст. 234 ГК РФ, а именно то, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеющая домом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, как своим собственным (приобретательная давность) суд учитывает, что истцом представлены документы, подтверждающие оплату электроэнергии, регистрацию по месту жительства как и признание права собственности на ? долю в жилом доме на основании решения Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Давая анализ представленным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для удовлетворения заявленного требования.

Суд приходит к выводу, что ФИО2, считающий себя собственником имущества – <данные изъяты> доли жилого дома в силу приобретательной давности представил достаточно доказательств: фактического владения недвижимым имуществом более пятнадцати лет; владения имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 193-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░><░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 03.08.2023

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.08.2023.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1268/2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░                             ░░░░░░░ ░.░.

2-1268/2023 ~ М-910/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Перлухин Евгений Викторович
Ответчики
Елкина Зинаида Анатольевна
Другие
Сибирская Татьяна Романовна
Суд
Междуреченский городской суд Кемеровской области
Судья
Чурсина Людмила Юрьевна
Дело на сайте суда
mezhdurechensky--kmr.sudrf.ru
19.04.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.04.2023Передача материалов судье
24.04.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.05.2023Подготовка дела (собеседование)
05.05.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.05.2023Судебное заседание
19.06.2023Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
17.07.2023Судебное заседание
03.08.2023Судебное заседание
04.08.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.08.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.09.2023Дело оформлено
11.01.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее