Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2022 ~ М-3173/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-3271/2022

59RS0027-01-2022-004292-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                     13 декабря 2022 года    

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием ответчика Комиссаренко Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Комиссаренко Надежде Яковлевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обратилась в суд с иском к Комиссаренко Н.Я. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 52001,64 руб.: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 43605,51 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 8396,13 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1760,05 руб.

Свои требования истец обосновывает тем, что является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса РФ и Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>». Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определено на счете регионального оператора. Ответчик является собственником помещения площадью 60,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 43605,51 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляют 8396,13 руб.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Пермского края от 24.04.2014 № 288-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта" собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес судебный приказ №, в связи с поступившим от ответчика возражениями судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя истца.

Ответчик Комиссаренко Н.Я. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что договор на капитальный ремонт не заключала, услугами не пользуется, заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, под общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме понимаются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с Законом Пермского края от 11.03.2014 года №304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

В силу ст. 171, п. 9, ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено:

Комиссаренко Н.Я. является собственником квартиры №, общей площадью 60,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>».

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014г. №288-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта. Программа официально опубликована 05.05.2014г. в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов Губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края».

Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 №1149-п «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»: на 2015г. утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 7 руб. в месяц; постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 № 989 на 2016-2018гг. – на 2016г. - 7,58 руб., постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п на 2017г. - 8,28 руб., на 2018г. – 8,46 руб.; на 2019г. - 9,00 руб., постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2019 № 753-п на 2020г. – 9,36 руб., на 2021г. – 9,73 руб., на 2022г. – 10,10 руб.

Из справки о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Комиссаренко Н.Я. (по лицевому счету №) по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 52001,64 руб. (л.д.7-8).

Ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла, наличие задолженности не оспаривает. При этом ответчиком заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации.

В силу ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, что предусмотрено ст. 199 ГК Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая заявление ответчика, истцом по запросу суда представлен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, согласно которому задолженность Комиссаренко Н.Я. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25077,42 руб., из них: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 20047,05 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 5030,37 руб.

Указанный расчет исковых требований ответчиком не оспорен. Доказательств его необоснованности, иного расчета задолженности, а также доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. В связи с чем, представленный истцом расчет с учетом срока исковой давности суд признает верным.

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер. Положения ч. 10 ст. 175 ЖК РФ предоставляют владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения регионального оператора владельцем специального счета.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности.

Распределяя в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями, приведенными в п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по уплате государственной пошлины, суд учитывает процентное соотношение цены иска и размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера (25077,42 х100 / 52001,64 = 48 %) и определяет к взысканию с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 844,82 руб. (1760,05 х 48 / 100 = 844,82).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Комиссаренко Надежды Яковлевны (СНИЛС №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 25077,42 руб. /Двадцать пять тысяч семьдесят сем руб. 42 коп./, в возврат расходов по оплате государственной пошлины 844,82 руб. /Восемьсот сорок четыре руб. 82 коп./.

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                 Головкова И.Н.