Дело № 2-1784/2022
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ола 17 октября 2022 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Стахорской О.А.,
при секретаре Кузмичевой Г.А.,
с участием прокурора - помощника прокурора Толстихина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к Замараевой А.П., Замарееву Е.С. и Замараеву А.С. об освобождении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (далее по тексту УМИ) обратилось в суд с указанными требованиями, указав в обоснование заявленных требований, что 01.12.2016 между истцом и Замараевой А.П заключен договор социального найма жилого помещения № 104/2016 ТК/соц, согласно которому нанимателю и членам ее семьи предоставлено помещение - квартира <адрес>. Решением Ольского районного суда Магаданской области от 30.06.2021 по делу № 2-658/2021 Замараева А.П., Замараев Е.С. и Замараев А.С. признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением. 07.08.2021 решение вступило в законную силу. Полагает, что договор социального найма был расторгнут сторонами, однако ответчики не выполнили обязанность по передаче квартиры по акту и они продолжают занимать жилое помещение. 31.08.2021 Замараевой А.П. было предложено получить уведомление о необходимости в срок до 10.09.2021 освободить жилое помещение и передать его по акту, однако от получения уведомления Замараева А.П. отказалась. Затем Замараевой А.П. направлялись уведомления 11 февраля и 11 апреля 2022 года. Требование от 11.02.2022 было получено Замараевой А.П., однако осталось без исполнения. Требование от 1.04.2022 не получено.
С учетом изложенного просит суд возложить на ответчиков обязанность освободить занимаемое ими жилое помещение - квартиру <адрес> и обязать Замараеву А.П. передать по акту приема-передачи квартиру и имущество, являющееся неотъемлемой частью жилого помещения.
Ответчики Замараева А.П., Замараев Е.С. и Замараев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, о чем свидетельствуют сведения Отд. МВД России по Ольскому району и вернувшиеся почтовые отправления с отметками оператора связи об истечении срока хранения.
На основании изложенного, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ и пункты 64,67,68 и 69 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, с учетом ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признает ответчиков извещенными надлежащим образом.
На основании изложенного, суд, с учетом мнение истца и прокурора, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.
Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Участвующий в судебном заседании прокурор, полагал заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики сняты с регистрационного учета, доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении не представлено.
Выслушав истца и заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что:
- 01 декабря 2016 года между муниципальным образованием «Ольский городской округ», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (в настоящее время УМИ администрации МО «Ольский городской округ» и Замараевой А.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № 104/2016-ТК/соц., на основании которого Замараевой А.П. предоставлено изолированное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи Замараев Е.С. и Замараев А.С.;
- решением Ольского районного суда Магаданской области от 30.06.2021, вступившим в законную силу 07.08.2021, Замараева А.П., Замараев Е.С. и Замараев А.С. признаны утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>. Основанием к вынесению решения послужило то, что по состоянию на 24 марта 2021 года в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. 15 сентября 2019 года, 24 января 2020 года, 24 февраля 2021 года зафиксировано, что наниматель Замараева А.П. и члены её семьи в квартире <адрес> не проживают, в данном помещении жильцы отсутствуют. В настоящее время в квартире отсутствует отопление, водонасосная станция в нерабочем состоянии, обои и потолочные плинтусы отходят от стен, имеется запах плесени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, в связи с чем, в силу закона, он имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчики Замараева А.П., Замараев Е.С. и Замараев А.С. в указанном жилом помещении зарегистрированы не были, имеют регистрацию по адресу: <адрес>.
Из решения от 30.08.2021 следует, что в квартире <адрес> ответчики не проживают, их отсутствие не носит временный характер, следовательно, жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчиков, что подтверждается адресными справками.
Действие договора социального найма № 104/2016-ТК/соц прекращено на основании постановления № 617 от 31.08.2021. Доказательств что в квартире <адрес> проживают ответчики, пользуются указанным помещением суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании, что отсутствует нарушение (угроза нарушения) ответчиками прав муниципального образования «Ольский городской округ», как собственника жилого помещения, не нашли свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, следовательно, заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду их безосновательности и отсутствия спора между сторонами, так как истцом не доказательств, что ответчики чинят препятствие в осуществлении прав собственника на указанное помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к Замараевой А.П., Замарееву Е.С. и Замараеву А.С. об освобождении жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить дату составления мотивированного решения, без учета выходных дней - 21 октября 2022 года.
Судья подпись О.А. Стахорская
Копия верна:
Судья О.А. Стахорская