Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2327/2022 ~ М-1798/2022 от 28.06.2022

Принято в окончательной форме 02.08.2022

(УИД) 76RS0024-01-2022-002424-33

Дело № 2-2327/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комаровой В.А., с участием

представителя истца Поза Е.В. по доверенности,

представителя ответчика Румянцевой А.И. по доверенности,

от третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поза Михаила Владиславовича к Марковой Лидии Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Поз М.В. обратился в суд с иском к Марковой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, приобретенной по договору купли-продажи от 04.06.2022, заключенному с ответчиком. После подписания договора в течение 7 дней ответчик должна была сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала.

Истец Поз М.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности Поза Е.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Маркова Л.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, направила в суд представителя по доверенности Румянцеву А.И., которая в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что Поз М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с Марковой Л.С. Согласно п.8 указанного договора Маркова Л.С. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 дней со дня подписания договора.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> установленном порядке зарегистрировано за истцом. Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ней права пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи между сторонами не заключалось, напротив, условиями договора предусмотрена обязанность Марковой Л.С. по снятию с регистрационного учета в спорной квартире, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах право пользования Марковой Л.С. жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственников, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При разрешении спора суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Поза Михаила Владиславовича (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Прекратить право пользования Марковой Лидии Сергеевны (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева