Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3307/2020 ~ М-3343/2020 от 31.08.2020

55RS0003-01-2020-005006-04 Дело № 2-3307/2030 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Омск                                                                                                    29 октября 2020 года Ленинский районный суд г. Омска                                                                           

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,                                                         

при секретаре судебного заседания Абишевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Антонины Александровны к Трофимову Виктору Сергеевичу, Алышевой Галине Александровне, Черепанову Сергею Петровичу, Черепанову Евгению Сергеевичу о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова А.А. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками в указанной квартире являются ответчики Трофимов В.С., Алышева Г.А., Черепанов С.П., Черепанов Е.С., которые кроме Черепанова Е.С., не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, из её пенсии удерживают 50% за долги по квартире. Просит определить порядок и размер участия собственников Трофимовой А.А., Трофимова В.С., Алышевой Г.А., Черепанова С.П., Черепанова Е.С. в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/5 доли за каждым, открыть ООО УК «Стандарт качества» отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/5 долей на имя Трофимовой А.А., Трофимова В.С., Алышевой Г.А., Черепанова С.П., Черепанова Е.С., открыть ООО «Омская энергосбытовая компания», действующей в интересах АО «Петербургская сбытовая компания» отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальной услуги по отоплению и по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами пропорционально размерам долей в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/5 доли за каждым на имя Трофимовой А.А., Трофимова В.С., Алышевой Г.А., Черепанова С.П., Черепанова Е.С.

Истец Трофимова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что она единолично вынуждена нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики, кроме Черепанова Е.С. от исполнения этой обязанности уклоняются.

Ответчик Трофимов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Алышева Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Черепанов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Черепанов Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» Лобова Ю.Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв в котором указала, что в спорном жилом помещении открыт один лицевой счет, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комната не установлены, в связи с чем невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Таким образом, поскольку общее количество потребляемой электроэнергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из их, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. Положения ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ при наличии единого неделимого предмета обязательств не возлагают на ресурсоснабжающую организацию обязанности по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на каждого собственника. В удовлетворении исковых требований о разделе финансового лицевого счета для оплаты потребленной электроэнергии просит отказать.

Представители третьего лица ООО «Стандарт Качества», АО «ОмскВодоканал», ОАО "Петербургская сбытовая компания" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры
№ в доме <адрес> являются Трофимова А.А., Трофимов В.С., Алышева Г.А., Черепанов С.П., Черепанов Е.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ,Черепанову Е.С. принадлежит 1/5 доля, Трофимову В.С. принадлежит 1/5 доля, Алышевой Г.А. 1/5 доля, Черепанову С.П. 1/5 доля, Трофимовой А.А. 1/5 доля на праве общей долевой собственности (л.д. 22).

Из пояснений истца Трофимовой А.А. следует, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты содержания жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить порядок и размер платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Обязать УК «Стандарт качества», ООО «Омская энергосбытовая компания», действующей в интересах АО «Петербургская сбытовая компания» открыть отдельные финансовые счета на имя Трофимовой А.А., Трофимова В.С., Алышевой Г.А., Черепанова С.П., Черепанова Е.С. для оплаты для оплаты жилого помещения, коммунальной услуги по отоплению и обращению с твердыми бытовыми отходами и вносов на капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> в соответствии с принадлежащей каждому долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░