Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7935/2024 ~ М-5949/2024 от 04.07.2024

УИД 11RS0003-01-2024-000630-37 Дело № 2-7935/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 августа 2024 года гражданское дело по иску Серковой Галины Михайловны, Серкова Виталия Климентьевича, Серкова Сергея Витальевича к ООО «УНИ ПРОФ» об обязании устранить дефекты, произвести ремонт, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

установил:

Серкова Г.М., Серков В.К., Серков С.В. обратились в суд с иском к ООО «УНИ ПРОФ» об обязании устранить дефект в строительно-монтажных работах по монтажу системы канализации в ... г. Сыктывкаре Республики Коми, а именно: произвести работы по установке уплотнительной гильзы при пересечении трубопроводом канализации перекрытия на квартирой №... и герметизации участка кровли в местах трубопровода канализации через плиту перекрытия; об обязании произвести ремонт потолка в указанной квартире в помещении санузла после выполнения работ по устранению дефектов трубопровода канализации. Так же Серковой Г.М. заявлено о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 90 000 рублей, расходов по оплате экспертизы в размере 21 997 рублей, штрафа.

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли. Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Серковой Г.М., Серкову В.К., Серкову С.В. (<данные изъяты> доли, записи в ЕГРН от ** ** **).

Управление жилым домом ... осуществляет ООО «УНИ ПРОФ» на основании договора управления многоквартирным домом от ** ** **, заключенному собственниками с <данные изъяты>», которое впоследствии было переименовано в ООО «УНИ ПРОФ».

В обоснование исковых требований стороной истцов указано, что ** ** ** и ** ** ** управляющей компанией проводились работы на кровле многоквартирного дома № ... по удалению наледи с трубопровода, сопровождавшихся разрушением потолка в помещении санузла, а так же сильным грохотом и шумом, который распространялся по всей квартире истцов.

** ** ** Серкова Г.М. обратилась к ответчику с претензией, в которой просила произвести очистку кровли и балконных козырьков от снежных заносов и льда; произвести технический осмотр состояния потолка в туалетном помещении её квартиры, а так же произвести ремонт потолка вокруг канализационной трубы в туалетном помещении в срок до 10 дней с момента получения претензии. Аналогичные претензии так же были получены ООО «УНИ ПРОФ» ** ** ** и ** ** **.

Согласно акту осмотра от ** ** **, составленному <данные изъяты>», комиссией в ходе осмотра санузла (площадью 1,3 кв.м) в ... г. Сыктывкара выявлены трещины и сухие темные пятна на площади до 0,05 кв.м на потолке и в правом углу возле трубы фановой канализации. Комиссия пришла к выводу, что в санузле ... требуется выполнить ремонт штукатурки и окраску потолка.

Письмом от ** ** ** №... ООО «УНИ ПРОФ» уведомила Серкову Г.М. о том, что ** ** ** была выполнена очистка кровли и козырьков балконов от снега и наледи, произведенным осмотром установлено наличие повреждений на потолке в санузле. Так же указано, что ремонт потолка будет выполнен по согласованию с собственником даты проведения работ.

Аналогичный ответ направлен в адрес Серковой ГМ от ** ** ** №..., в котором так же было указано о том, что ремонт потолка в туалете будет выполнен силами обслуживающей организации по согласованию даты и времени проведения работ в собственником квартиры.

До настоящего времени ремонт санузла в ... г. Сыктывкара Республика Коми ООО «УНИ ПРОФ» не произведен.

Согласно акту экспертизы №... от ** ** **, составленного экспертом Центра судебно-экспертной деятельности Союза «ТПП Республики Коми», в ходе осмотра в спорном жилом помещении туалета размером 0,748м*1,52м, высота – 2,54м установлено, что канализационный стояк выполнен их двух видов материалов: верхняя часть из пластиковой трубы диаметром 110мм, нижняя часть из чугунной; крепление канализационного стояка к стене произведено железным хомутом в зоне чугунной трубы; зазор прохода трубы через чердачное перекрытие, заделан мягким материалом, что необходимо для линейного расширения пластиковых труб. Гильза для прохождения пластиковой трубы через перекрытия не установлена (л.д. 28).

Кроме того, экспертом выявлены на потолке, вокруг канализационной трубы, желтые разводы, осыпание штукатурного слоя заделки трубы, в месте стыка пластиковой трубы с чугунной ревизией выявлены трещины. Эксперт пришел к выводу, что дефекты потолка образовались в следствие протечек, трещины и осыпание штукатурного слоя вокруг канализационной трубы образовались вследствие механического воздействия на трубу. Повреждения плиток на стенах образовавшихся вследствие «ударов по канализационной трубе при указанных обстоятельствах» не выявлено. Согласно установленных дефектов потолок требует ремонтных работ. Рыночная стоимость ремонтных работ, услуг, материалов в туалете спорной квартиры составляет 600 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 указанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

При этом согласно пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомой инженерной системы лежит на ответчике, как на управляющей организации.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества дома со стороны ООО «УНИ ПРОФ». Достоверных доказательств исполнения обязанностей ООО «УНИ ПРОФ» по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомовой системы канализации указанного многоквартирного дома не представлено.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ООО «УНИ ПРОФ» установить уплотнительную гильзу для прохождения пластиковой трубы через перекрытия над квартирой истцов и провести герметизацию участка кровли в местах прохода трубопровода канализации через плиту перекрытия над квартирой истцов.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым определить срок для исполнения решения – в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая исковое заявление об обязании ответчика произвести ремонтные работы в квартире истцов суд проходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу 1064 указанного Кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Пунктом 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской     Федерации предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Факт причинения ущерба ... г. Сыктывкара Республики Коми в следствии проведения работниками управляющей компании очистки кровли и козырьков балконов от снега и наледи подтверждены имеющимися в материалах дела допустимыми доказательствами и не оспорены участвующими в деле лицами.

Ответчик в порядке, установленном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств отсутствия своей вины в причинении спорного ущерба. При таких обстоятельствах суд при вынесении решения исходит из доказанности факта того, что причинителем вреда имуществу истца является ответчик.

С учётом установленных по делу обстоятельств и выводов акту экспертизы Центра судебно-экспертной деятельности Союза «ТПП Республики Коми» №... от ** ** **, суд приходит к выводу о доказанности вины ответчика в повреждении указанного истцами имущества и наличия причинно-следственной связи между причинённым спорному жилому помещению ущербом и виновными действиями ответчика в результате ненадлежащего исполнения ООО «УНИ ПРОФ» возложенных на него законом и договором управления обязанностей по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома. В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Серковой Г.М., Серкова В.К., Серкова С.В. о возложении на ООО «УНИ ПРОФ» обязанности произвести ремонт потолка в помещении санузла ... г. Сыктывкара после исполнения решения суда в части проведения ремонтных работ общедомового имущества (установки уплотнительной гильзы и проведения герметизации участка кровли).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

К правоотношениям сторон, в части не противоречащей специальному законодательству, применимы также положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в силу преамбулы к указанному Закону.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования Серковой Г.М. о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением её прав как потребителя фактом ненадлежащего оказания услуг ответчиком суд находит основанными на положениях статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу Серковой Г.М. компенсации равным 3 000 рублей. При определении размера компенсации суд учитывает продолжительность нарушения прав истца как потребителя услуг, характер и степень причиненных ей нравственных страданий, степень вины ответчика.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истцов в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу Серковой Г.М. подлежит взысканию штраф в размере 1 500 рублей.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом вывода суда об удовлетворении исковых требований истцов с ООО «УНИ ПРОФ»в пользу Серковой Г.М. в возмещение судебных расходов на проведение строительно-технической экспертизы подлежит взысканию 21 997 рублей.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Серковой Галины Михайловны (...), Серкова Виталия Климентьевича (...), Серкова Сергея Витальевича (...) к ООО «УНИ ПРОФ» (...) удовлетворить.

Обязать ООО «УНИ ПРОФ» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу установить уплотнительную гильзу для прохождения пластиковой трубы канализационного стояка через плиту перекрытия в санузле жилого помещения по адресу: ....

Обязать ООО «УНИ ПРОФ» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести герметизацию участка кровли в местах прохода трубопровода канализационного стояка через плиту перекрытия над жилым помещением по адресу: ....

Обязать ООО «УНИ ПРОФ» произвести ремонт потолка в помещении санузла ... г. Сыктывкара Республики Коми после исполнения ООО «УНИ ПРОФ» решения суда об установлении уплотнительной гильзы для прохождения пластиковой трубы канализационного стояка через плиту перекрытия в санузле указанного жилого помещения и проведения герметизации участка кровли в местах прохода трубопровода канализационного стояка через плиту перекрытия над жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ООО «УНИ ПРОФ» в пользу Серковой Галины Михайловны компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 500 рублей, в возмещение судебных расходов на проведение строительно-технической экспертизы 21 997 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено ** ** ** года.