Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3386/2022 ~ М-2857/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-3386/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года     г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Адриановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н.А., Сазонова С.Ю., Сазоновой (Акопьян) А.Ю. к Хомякову Алексею Юрьевичу, 3-е лицо УФМС по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Хомякову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истицы являются собственниками общей долевой собственностью, жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... с согласия истцов в указанном доме был зарегистрирован и проживал Хомяков А.Ю. В декабре 2018г. ответчик, забрав свои вещи, выехал из дома, место его нахождения до настоящего времени не известно, добровольно с регистрационного учета Хомяков А.Ю. не снялся. В связи с тем, что в настоящее время возникла необходимость в продаже дома истица обратилась в суд с иском.

В судебном заседании Сазонова Н.А. и представитель ответчиков, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истцы Сазонов С.Ю., Сазонова (Акопьян) А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях на имя суда заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и представитель третьего лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В связи с тем, что не известно место проживания ответчика, суд рассмотрел дело по правилам ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту его жительства с привлечением на его стороне адвоката в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Гурулева М.Г., действующая на основании ордера, заявленный иск не признала, так как ей неизвестна позиция ответчика.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, адвоката на стороне ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками общей долевой собственностью жилого дома, расположенного по адресу: ...,

В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Хомяков А.Ю. Место жительства его не известно, вещей в доме нет.Согласно домовой (поквартирной) книге в доме по ..., в ... с ... зарегистрирован Хомяков А.Ю., ... года рождения. Ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу с согласия истицы, однако в настоящее время в доме не проживает с декабря 2018г., бремя содержания имуществом не несет.

Данные факты подтвердили свидетели Юренко Е.Н., Екимова Т.В., допрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела также усматривается, ответчик членом семьи истцов не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ним права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При разрешении требований истцов о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░