Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2021 ~ М-700/2021 от 21.09.2021

Дело № 2-710/2021 03 ноября 2021 г.

29RS0010-01-2021-001309-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03.11.2021 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Русанова А. С. к Полуяновой Н. А. и Прилуцкому Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Русанов А.С. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Полуяновой Н.А. и Прилуцкому Е.С. о признании утратившими право пользования квартирой 17 <...> В обоснование заявленных исковых требований Русанов А.С. указал, что совместно с супругой является собственником 8/9 доли в праве собственности вышеуказанного жилого помещения, в котором прописаны ответчики, являющиеся бывшими собственниками квартиры. Полуянова Н.А. и Прилуцкий Е.С. в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию квартиры не несут, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования последними спорным жилым помещением отсутствует.

Истец Русанов А.С., ответчики Полуянова Н.А. и Прилуцкий Е.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Русанова Н.Ю. и Русанов И.А. уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, содержание указа Президента РФ № 595 от 20.10.2021 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре-ноябре 2021 г.», учитывая наличие согласия сторон на рассмотрение дела в их отсутствие, с целью соблюдения принципа осуществления судопроизводства в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что Русанов А.С. (муж), Русанова Н.Ю. (жена) и их несовершеннолетний сын Русанов И.А. являются собственниками <...> в <...> на основании заключенного 03.03.2021 договора купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 3.7 указанного договора купли-продажи от ... предыдущие собственники спорного жилого помещения Полуянова Н.А. и Прилуцкий Е.С. обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество, которая состоялась ....

Однако до настоящего времени ответчики Полуянова Н.А. и Прилуцкий Е.С. сохраняют регистрацию в <...>, в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей не имеют, коммунальный услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивают, членами семьи новых собственников не являются. Между новыми собственниками <...> в <...> и ответчиками какое-либо соглашение о пользовании последними спорным жилым помещением отсутствует.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Полуяновой Н.А. и Прилуцкого Е.С. в пользу истца Русанова А.С. подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░