Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2022 ~ М-20/2022 от 10.01.2022

50RS0005-01-2022-000091-56

г.Дмитров                                                           Дело № 2-1081/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 городского округа <адрес> к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

с участием представителей ФИО3 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности № от № года ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 городского округа <адрес> обратилась в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований) к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на территории ФИО3 городского округа <адрес> по адресу: <адрес>, Габовское с\пос., д.Рождествено, расположено исторически сложившееся общественное кладбище «Рождественское».

Первое захоронение датировано ДД.ММ.ГГГГ годом.

Занятый под кладбищем земельный участок огорожен единым забором, фактические границы существуют на местности более 15 лет.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью № кв.м., на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности муниципального образования.

В ходе проведения межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, занятого под размещение кладбища, выявилось несоответствие фактических границ данного земельного участка, а также земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Так, в зоне наложения земельного участка под кладбищем по фактическому пользованию на земельный участок с кадастровым номером №, находятся захоронения датированные № гг.

В судебное заседание представители ФИО3 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ2 года ФИО7 явились, с учетом имевшего место уточнения требований просят об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № заключения дополнительной судебной экспертизы ООО «РАЙЗЕМ».

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 в судебное заседание явился, против исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствии с вариантом № заключения дополнительной судебной экспертизы ООО «РАЙЗЕМ» возражений не имеет.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Муниципальное казенное учреждение «Дмитровская специализированная служба по вопросам похоронного дела» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 городского округа <адрес> ссылается на то, что в ходе проведения межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка, занятого под размещение исторически сложившегося общественного кладбища «Рождественское» по адресу: <адрес>, выявилось несоответствие фактических границ данного земельного участка, а также земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельных участков.

Занятые под размещением кладбища земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью № кв.м., на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности муниципального образования.

Между тем, первое захоронение, имевшее место на указанном кладбище, датировано № годом, занятый под кладбищем земельный участок огорожен единым забором, фактические границы существуют на местности более 15 лет.

Так, в зоне наложения земельного участка под кладбищем по фактическому пользованию на земельный участок с кадастровым номером №, находятся захоронения датированные № гг.

Фактически ФИО3 просит о приведении в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером № с площадью по документам и имеющимся на местности захоронениям общественного кладбища «Рождественское», а также об исправлении реестровой ошибки с исключением из площади земельного участка с кадастровым номером № площади занятой захоронениями общественного кладбища.

Определением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения экспертов ООО «РАЙЗЕМ» № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, занятого под размещение кладбища «Рождественское», составляет № кв.м., земельный участок огорожен со всех сторон    металлическим забором на металлических столбах.

Представлены геоданные земельного участка.

Также представлены геоданные земельного участка с кадастровым номером №, занятого захоронениями общественного кладбища «Рождественское».

Отвечая на поставленные судом вопросы, экспертами установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использованию, площадь наложения составляет № кв.м.

Представлены геоданные наложения по фактическому использованию.

Также эксперты констатируют, что в зоне наложения земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по фактическому использованию, занятого захоронениями общественного кладбища «Рождественское» располагаются захоронения с датой смерти, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертами установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, так как границы по данным ЕГРН имеют пересечение с захоронениями общественного кладбища «Рождественское», а так же с автодорогой Каменка-Рождественно.

Экспертами предложено 2 варианта исправления реестровой ошибки.

Определением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза (л.д. 128-130).

Как следует из заключения дополнительной землеустроительной экспертизы, экспертами также предложен вариант № исправления реестровой ошибки в отношении в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, с учетом установления границ указанного земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документам, размером декларированной площади и с учетом уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая, что судебные экспертизы проведены в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключения экспертов выполнены в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела, с непосредственным осмотром и инструментальными измерениями земельных участков сторон, то у суда отсутствуют основания не доверять заключениям землеустроительной экспертизы.

В связи с этим, суд принимает в качестве доказательства данные заключения, так как эксперты представили конкретные и логичные ответы на поставленные судом вопросы, а из подробно изложенной исследовательской части заключений видно, в связи с чем эксперты пришли к таким выводам, соответствующим материалам дела.

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеют необходимую квалификацию, лично не заинтересованы в исходе дела.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что при определении координат характерных точек границ земельных участков сторон допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

Оценивая представленные варианты, суд находит более целесообразным и приемлемым разработанный экспертами вариант № дополнительной судебной экспертизы, на котором настаивает сторона истца и не возражает сторона ответчика, отмечая, что данный вариант разработан, в том числе, с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами, размером декларированной площади и с учетом уточненной площади данного земельного участка.

Как следует из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В данном же случае исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон при отсутствии спора относительно фактических грани земельных участков направлено на привидение цифрового обозначения координат существующих границ в соответствие с их верным цифровым значением.

С учетом выбранного судом варианта № исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон, суд отмечает, что в данном случае спор по границам земельных участков как таковой отсутствует, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Что касается требований истца об установлении границ земельного участка, то суд находит данные требования также подлежащими удовлетворению.

Так, при установлении границ земельного участка истца, суд также полагает принять за его основу вариант № заключения дополнительной экспертизы, при котором площадь земельного участка истца соответствует как декларированной площади, так и фактическому использованию данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения дополнительной судебной экспертизы ООО «РАЙЗЕМ» путем исключения из состава ЕГРН сведений о существующих точках:

№ п/п	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и внесения следующих координат:

№ п/п	Х	Y
Существующая №	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> кладбище «Рождественское» в соответствии с вариантом № заключения дополнительной судебной экспертизы ООО «РАЙЗЕМ» путем аннулирования характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в сведения ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кладбище «Рождественское» в координатах согласно варианту № заключения дополнительной судебной экспертизы ООО «РАЙЗЕМ» (Приложение №):

Номер	X, m	Y, m	Длина	Дир.угол
н7 - н4	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                              Черкашина О.А.