Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2023 (2-6231/2022;) ~ М-5533/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-1777/2023

УИД № 23RS0002-01-2022-010496-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                    19 июня 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Горова Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Снесаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник Натальи Артемовны к Исакову Виктору Николаевичу, Исаковой Марине Михайловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Колесник Н.А. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Исакову Виктору Николаевичу, Исаковой Марине Михайловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются его родственниками - родителями мужа ее дочери — Исаковой Марии Юрьевны. В 2020 году по договору купли - продажи от 24.03.2020 года для строительства жилого дома ответчики приобрели в долевую собственность земельный участок по адресу: г<адрес> площадью 555 +/- 4,92 кв.м с кадастровым номером №. 25.06.2020 года по договору купли-продажи ответчиками был также приобретен в собственность смежный земельный участок по адресу: <адрес> площадью 507 кв.м с кадастровым номером №. 20 июля 2020 года истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о последующем разделении земельного участка № 54 на два земельных участка: земельный участок площадью 207 кв.м. с его присоединением к земельному участку № 52, и земельный участок площадью 300 кв.м для его продажи по договору купли-продажи в собственность истца для строительства на нем индивидуального жилого дома. 10 сентября 2020 года ответчиками была оформлена доверенность на ведение всех дел по земельному участку № 54, включая строительство жилого здания (приложение 2), и 29 сентября в администрации города Сочи получено Уведомление о строительстве жилого дома. 09 февраля 2021 года истцом ответчикам была передана по расписке сумма денежных средств в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей для покупки доли в земельном участке № 54, после чего истцом на выделенной ему ответчиками части земельного участка № 54 на основании пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ за счет собственных денежных средств было начато строительство жилого дома. Однако разделение земельного участка № 54 на два земельных участка затянулось в связи с возникшей необходимостью изменения вида его разрешенного использования. Для подведения коммуникаций (электроэнергия, газ, вода и канализация) и ввода в эксплуатацию построенный истцом за его счет жилой дом 18.08.2021 года был зарегистрирован на ответчиков. Впоследствии ответчиками было проведено перераспределение зарегистрированных на них смежных земельных участков № 52 и № 54 с образованием двух новых смежных земельных участков: земельный участок площадью 762+/-10 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании устного соглашения от 20 июля 2020 года истцом и ответчиками 30 сентября 2022 года был подписан Договор купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером № по адресу<адрес>, однако его государственная регистрация невозможна ввиду необходимости решения вопроса о праве собственности истца на построенный за счет его денежных средств, но оформленный на ответчиков жилой дом с кадастровым номером № Ответчики не возражают против признания права собственности истца на построенный им на земельном участке жилой дом и регистрации перехода права собственности.

Просит суд прекратить право собственности Исакова Виктора Николаевича и Исаковой Марины Михайловны на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — ведение садоводства) с кадастровым номером №, общей площадью 300+/- 6 кв.м, по адресу: <адрес> и здание (назначение - жилое, наименование - жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 127,2 кв.м, по адресу: <адрес> Признать за Колесник Натальей Артемовной право собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — ведение садоводства) с кадастровым номером № общей площадью 300+/- 6 кв.м, по адресу: <адрес>, и здание (назначение - жилое, наименование - жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 127,2 кв.м, по адресу: <адрес> Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Исакова Виктора Николаевича и Исаковой Марины Михайловны к Колесник Наталье Артемовне на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — ведение садоводства) с кадастровым номером № общей площадью 300+/- 6 кв.м, по адресу: <адрес> и здание (назначение - жилое, наименование - жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 127,2 кв.м, по адресу: <адрес>

Представитель истицы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления с признанием исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колесник Натальи Артемовны к Исакову Виктору Николаевичу, Исаковой Марине Михайловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таком положении и учитывая тот факт, что ответчики иск признали в полном объеме, не возражали против его удовлетворения, указанное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 300+/- 6 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 300+/- 6 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 300+/- 6 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ 23.06.2023 ░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░