Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2835/2023 ~ М-1963/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-2835/2023

УИД 27RS0003-01-2023-002684-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при секретаре Мукасеевой В.В.,

с участием представителей истца Раловец О.В., Соболевой В.Д. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаевой Лилии Максимовны, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Аксёновой Лины Евгеньевны, к Долгополовой Надежде Александровне, Долгополову Владиславу Владимировичу, Приходько Анжеле Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Восточное», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Силаева Л.М., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Аксёновой Лины Евгеньевны, обратилась в суд иском к Долгополовой Надежде Александровне, Долгополову Владиславу Владимировичу, Приходько Анжеле Сергеевне, ООО «Восточное», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей, возложении обязанности, в обоснование указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте по указанному адресу состоят:ФИО2 (наниматель указанного жилого помещения по договору социального найма, ФИО4(сын нанимателя); ФИО1 (дочь нанимателя); она (внучка нанимателя, дочь ФИО1); Аксёнова Л.Е. (правнучка нанимателя, моя дочь). Помещение по указанному адресу находится в муниципальной собственности. Частичные оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производятся только ней и ФИО1 по мере своих финансовых возможностей, иные дееспособные лица, зарегистрированные по адресу: <адрес>, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. В связи с тем, что зарегистрированные с ней и ФИО1 по одному адресу лица не производят оплату за жильё и коммунальные услуги, ими было предложено ФИО2 и ФИО4 заключить соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.

Представители истца Раловец О.В., Соболева В.Д. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Истец Силаева Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчики Долгополова Н.А., Долгополов В.В., Приходько А.С., ООО «Восточное», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчики Альгина Н.С., представители ответчиков АО «ДГК», МУП г. Хабаровска «Водоканал» представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения относительно заявленных требований.

В соответствии с положениями статей 112, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая общий срок рассмотрения данного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Городской округ «Город Хабаровск», нанимателем квартиры является ФИО2. В указанной квартире также зарегистрированы: Силаева Л.М., Долгополов В.В., Приходько А.С., несовершеннолетняя Аксёнова Л.Е.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемыми гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворениюпутем определения порядка оплаты между истцом и ответчиками указанного выше жилого помещения: ФИО2, ФИО4, ФИО1, по 1/5 от всех начислений, ФИО3 с учетом доли несовершеннолетней ФИО8 по 2/5 от всех начислений и возложения обязанности на уполномоченные органы и организации, оказывающие функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы, в размере, определенном настоящим решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней Аксёновой Лины Евгеньевны, к Долгополовой Надежде Александровне, Долгополову Владиславу Владимировичу, Приходько Анжеле Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Восточное», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, общей площадью 48, 10 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- определить долю ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения);

- определить долю ФИО4 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения);

- определить долю ФИО1 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения);

- определить долю ФИО3 (с учётом доли несовершеннолетней Аксёновой Лины Евгеньевны, дочери ФИО3) в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 2/5 доли от общего размера коммунальных платежей (от общей площади указанного жилого помещения).

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг УО ООО «Восточное», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП города Хабаровска "Водоканал", ООО «Газэнергосеть Хабаровск» за жилье и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, в размере, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023.

Судья В.В. Нелюбина