Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2019 ~ М-357/2019 от 20.03.2019

2-505/2019

24RS0018-01-2019-000469-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                           г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Ермакова А.В.,

истца Бариновой Г.С. и ее представителя по устному заявлению ФИО5,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой Г. С., Кузнецова В. А. к Баринову О. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Баринова Г.С. и Кузнецов В.А. обратились в суд с иском, с учетом уточенных требований, просят признать Баринова О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, мотивируя требования тем, что в настоящее время истцы являются собственниками данной квартиры. Баринов О.В. до 12.09.2018 также являлся собственником 1/3 доли в этой квартире, которую продал Кузнецову В.А. по договору 12.09.2018. Баринова Г.П. и Баринов О.В. ранее состояли в браке, который прекращен 21.08.2015. Ответчик не является собственником данного жилого помещения и членом семьи истцов, однако продолжает проживать в нем. Проживание Баринова О.В. в данной квартире носит не постоянный характер, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нарушает покой проживающих, в расходах по содержанию квартиры не участвует. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования данным жилым посещением не имеется. Наличие регистрации и проживание ответчика на данной жилплощади нарушает имущественные права истцов, как собственников жилого помещения.

Истец Баринова Г.С. совместно с представителем в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Истец Кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик Баринов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по иску не представил. Истец Баринова Г.С. пояснила, что о проведении судебного заседания ответчику достоверно известно, однако относится к этому посредственно.

Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 года N 10/22 в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что право собственности истцов на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-21).

Указанная квартира приобретена истцом Бариновой Г.С. на основании договора купли-продажи от 12.03.1998, истцом Кузнецовым В.А. на основании договора купли-продажи от 12.09.2018 (л.д. 13-18).

Брак, зарегистрированный между истцом Бариновой Г.С. и Бариновым О.В., прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 22).

Ранее ответчику Баринову О.В. принадлежала 1/3 доля в указанной квартире, что подтверждается договором купли-продажи от 12.03.1998, которую он продал Кузнецову В.А. по договору 12.09.2018.

Из пояснений истицы Бариновой Г.С., не опровергнутых ответчиком следует, что на данной жилплощади в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Баринов О.В., который злоупотребляет спиртным и нарушает ее покой, а также не несет бремя по содержанию данной квартиры.

В адрес Баринова О.В. направлялось требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, с которым ответчик согласился, однако по факту не исполнил.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиком прекращено с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу Кузнецову В.А., и ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между ними не заключалось, наличие регистрации, и проживание ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бариновой Г. С., Кузнецова В. А. удовлетворить.

Признать Баринова О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Выселить Баринова О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            К.М.Жуков