Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2019 ~ М-3160/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-3457/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием прокурора Клюева Н.В., ответчика Ермолаева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого» к Ермолаева Н.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого» (далее по тексту также – Учреждение) обратилось в суд с иском к Ермолаева Н.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявления, что данное жилое помещение, находящееся в студенческом общежитии, было предоставлено ответчику по договору найма на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, добровольно освободить жилое помещение отказывается. Истец просит выселить ответчика из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Извещенный надлежащим образом представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ермолаева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора Клюева Н.В., полагавшей необходимым в иске отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом из материалов дела и объяснений участвующих в судебном заседании лиц, расположенное по адресу: <адрес> жилое здание, является федеральной собственностью и имеет статус общежития.

Указанное здание согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 25 февраля 2016 года Управлением Росреестра по Новгородской области, закреплено за Учреждением на праве оперативного управления.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Ермолаева Н.В. с 11 июня 1996 года по 29 августа 2014 года работала в Учреждении в качестве швейцара (впоследующем – в качестве дежурной, уборщицы), приказом от 29 августа 2014 года уволена по соглашению сторон.

В связи с трудовыми отношениями Учреждением как работнику ответчику Ермолаева Н.В. было предоставлено жилое помещение в общежитии Учреждения, расположенном по адресу: <адрес> 4. На данное жилое помещение между истцом Учреждением и ответчиком 14 апреля 1999 года был заключен договор о предоставлении жилой площади в общежитии НовГУ на срок до 01 января 2005 года. Впоследующем между Учреждением и Ермолаева Н.В. заключались договоры о предоставлении жилой площади в общежитии на срок по 31 декабря 2005 года, по 31 декабря 2006 года, по 31 декабря 2007 года, по 31 декабря 2008 года, по 31 декабря 2009 года, по 31 декабря 2010 года, по 31 декабря 2011 года, в том числе по 31 декабря 2012 года, по 31 декабря 2014 года, по ДД.ММ.ГГГГ – на семью из 2 человек (Ермолаева Н.В. и ее дочь Ермолаева И.В.).

Постановление Администрации Великого Новгорода от 18 июля 2019 года № Ермолаева Н.В. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Из письменных материалов дела судом также установлено, что ответчику Ермолаева Н.В. установлена страховая пенсия по старости с 06 июня 2018 года, что подтверждается справкой УПФР в Великом Новгороде и <адрес> (межрайонное) от 07 июня 2018 года.

Также из письменных материалов и объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что ответчик не имеет на территории РФ в собственности или в пользовании других жилых помещений.

06 марта 2019 года Учреждением в адрес ответчика направлялось требование о выселении.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ (ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

При этом специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 99 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

В силу п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Исходя из ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в частности: пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что ответчик Ермолаева Н.В. как пенсионер по старости относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, относящегося к жилому фонду социального использования. Принимая во внимание, что ответчик была вселена Учреждением в комнату № в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Учреждения о выселении Ермолаева Н.В. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого» к Ермолаева Н.В. о выселении отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором – апелляционное представление - в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова