Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5172/2021 ~ М-4362/2021 от 19.10.2021

                                                                                Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 декабря 2021 года                                                                                  г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Джаудата к Арефкиной Ольге Борисовне, Конорезовой Людмиле Михайловне о выделе доли жилого дома,

    У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов Д. обратился в суд с иском к Арефкиной О.Б., Конорезовой Л.М. о выделе 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, выделении Ибрагимову Д. помещения №, состоящего из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м. (литера А1), жилой комнаты площадью 5,6кв.м. (литера А1), кухни площадью 9,3 кв.м. (литера А2) и веранды площадью 5,0 кв.м. (литера а3), сарая (литера Г1), сарая (литера Г2), сарая (литера Г3).

В обоснование иска указано, что Ибрагимову Д. принадлежит 1/4 доля в праве на вышеуказанный жилой дом, 1/2 доля принадлежат Конорезовой Л.М., ? доля – Арефкиной О.Б. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Арефкиной О.Б. и Конорезовой Л.М. выделены их доли в натуре.

В судебное заседание стороны, уведомленные надлежащим образом, не явились.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Ибрагимов Д. является собственником ? доли в праве на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» следует, что указанное домовладение состоит из четырех жилых помещений: помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 18,8 кв.м. (литера А), жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. (литера А4), кухни площадью 12,8 кв.м. (литера А), коридора площадью 6,1 кв.м. (литера А4), веранды площадью 3,8 кв.м. (литера а1); помещения №, состоящее из жилой комнаты площадью 28,4 кв.м. (литера А5), веранды площадью 7,5 кв.м. (литера а), веранды площадью 32,3 (литера а2); помещения №, состоящее из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м. (литера А1), жилой комнаты площадью 5,6 кв.м. (литера А1), кухни площадью 9,3 кв.м. (литера А2) и веранды площадью 5,0 кв.м. (литера а3); помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. (литера А1), жилой комнаты площадью 5,4 кв.м. (литера А1), коридора площадью 3,0 кв.м. (литера А1), кухни площадью 8,9 кв.м. (литера А3) и тамбура площадью 2,4 кв.м. (литера а5).

Между сторонами сложился пользования жилым домом, который сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности Арефкиной Ольги Борисовны и Конорезовой Людмилы Михайоловны на жилой дом общей площадью 150,6 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, прекращено, Арефкиной Ольге Борисовне выделена в натуре принадлежащая ей на праве собственности 1/4 доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, состоящая из жилого помещения №, состоящего из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. (литера А1), жилой комнаты площадью 5,4 кв.м. (литера А1), коридора площадью 3,0 кв.м. (литера А1), кухни площадью 8,9 кв.м. (литера А3) и тамбура площадью 2,4 кв.м. (литера а5), сарая (литера Г6), сарая (литера Г9); Конорезовой Людмиле Михайловне выделена в натуре принадлежащая ей на праве собственности 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, состоящая из жилого помещения №, состоящего из жилой комнаты площадью 18,8 кв.м. (литера А), жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. (литера А4), кухни площадью 12,8 кв.м. (литера А), коридора площадью 6,1 кв.м. (литера А4), веранды площадью 3,8 кв.м. (литера а1), жилого помещения №, состоящего из жилой комнаты площадью 28,4 кв.м. (литера А5), веранды площадью 7,5 кв.м. (литера а), веранды площадью 32,3 (литера а2), сарая (литера Г), сарая (литера Г8), сарая (литера Г10), туалета (литера У).

В связи с тем, что порядок пользования частями жилого дома у собственников сложился, у каждой из сторон находится в пользовании изолированная от другой части дома часть с отдельным входом, то отсутствует необходимость в работах для переоборудования жилого дома на отдельные квартиры.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ибрагимова Джаудата – удовлетворить.

Право общей долевой собственности Ибрагимова Джаудата на жилой дом общей площадью 150,6 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, прекратить.

Выделить Ибрагимову Джаудату в натуре принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, состоящую из жилого помещения №, состоящего из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м. (литера А1), жилой комнаты площадью 5,6кв.м. (литера А1), кухни площадью 9,3 кв.м. (литера А2) и веранды площадью 5,0 кв.м. (литера а3), сарая (литера Г1), сарая (литера Г2), сарая (литера Г3).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                              Х.А. Теркулов