Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2018 (2-2423/2017;) ~ М-2349/2017 от 20.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца Шайхутдинова Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2018 по исковому заявлению Шайхутдинова Ф.М. к гаражно-строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на гараж,

установил:

Шайхутдинов Ф.М. (далее истец) обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Центральный» (далее ГСК «Центральный») о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что является владельцем гаража площадью 22,9 кв.м., расположенного по <адрес>

Истец является членом кооператива ГСК «Центральный» и им выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений города Нягани, где ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Спорный гараж был построен на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Центральный», образованный на основании протокола от дата общего собрания членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Центральный».

В соответствии с положениями ранее действующего законодательства (ст.80,81 Земельного кодекса РСФСР) земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местным Советам народных депутатов и использовались для возведения построек. Выделяемые земли находились в пользовании гаражно-строительных кооперативов и состояли из земель общего пользования.

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № ГСК «Центральный» был предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в <данные изъяты>, под строительство гаражей и автостоянки в постоянное пользование, а также выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю.

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет взносов членов кооператива.

Истец указал, что с дата является членом кооператива и собственными силами за свой счет построил на специально отведенном для этих целей земельном участке указанный гараж, которым открыто владеет и пользуется им по настоящее время, осуществляет плату за его содержание.

В соответствии с постановлением Главы администрации города от дата выделенный ГСК «Центральный» земельный участок площадью 0,5 га, под строительство гаражей был изъят органом местного самоуправления; в настоящее время на кадастровом учете не состоит, государственная собственность на него не разграничена.

Истец указал, что в связи с выплатой пая за гараж в полном объеме на основании положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право признать на него право собственности, в связи с чем Шайхутдинов Ф.М. признать за ним право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Ответчик ГСК «Центральный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что притязаний на спорный гараж не имеет, так же как и мотивированных возражений против удовлетворения требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Участвующий в судебном заседании истец Шайхутдинов Ф.М. поддержал заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Заслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, ГСК «Центральный» образован на общем собрании членов кооператива от дата, где принято решение об учреждении кооператива по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта, а также о принятии Устава ГСК «Центральный», выбора членов правления.

Указанный кооператив зарегистрирован по <адрес> (Постановление Главы администрации г. Нягани № от дата).

Постановлением Главы администрации города Нягани № от дата ГСК «Центральный» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей и автостоянки в постоянное пользование, на основании постановления Главы местного самоуправления г.Нягани от дата № выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю.

Постановлением Главы администрации города Нягани от дата № указанный земельный участок, предоставленный ранее в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуальных гаражей был изъят (л.д. 23).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Вместе с тем, как разъяснено в абз. 2 п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права на имущество, подлежащее государственной регистрации установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 чт. 218 Гражданского кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, момент возникновения права собственности члена жилищно-строительного кооператива в недвижимом имуществе кооператива определен специальной нормой Гражданского кодекса и связан с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец является членом кооператива ГСК «Центральный», что подтверждается копиями членской книжки и справкой, из которой также следует, что паевой взнос за гараж выплачен в дата (л.д. 26-47).

Шайхутдинов Ф.М. владеет и пользуется гаражом общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по <адрес>, который был построен за счет его собственных средств в дата что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке <адрес>, где владельцем объекта недвижимости указан истец (л.д. 24-25).

С момента постройки данного гаража Шайхутдинов Ф.М. пользуется гаражом по назначению, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания спорного гаража. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный гараж.

Из копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что правообладатели на здание гаража, общей площадью 22,9 кв.м., расположенного по <адрес> отсутствуют. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

В примечании уведомления указано, что правопритязания на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.48).

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности за Шайхутдиновым Ф.М. на данный гараж, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, его владение и пользование указанным имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который был предоставлен под строительство гаража, а также учитывая то, что гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем, требования Шайхутдинова Ф.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░