Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5187/2022 ~ М-3711/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-5187/2022

УИД 74RS0007-01-2022-005966-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года                            г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Сафетдиновой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Сергея Вячеславовича, Боброва Дмитрия Вячеславовича действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Бобровой Полины Дмитриевны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Бобров С.В., Бобров Д.В. действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Бобровой П.Д. обратились в суд к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес> порядке приватизации в равных долях, по 1/3 за каждым.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> предоставлено Боброву В.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Горисполкомом. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, но в предоставлении услуги отказано ввиду отсутствия подлинника ордера, что нарушает права истцов приобрести на безвозмездной основе жилое помещение.

    Истцы Бобров С.В., Бобров Д.В. действующий за себя и несовершеннолетнюю Боброву П.Д. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Комитет по управлению имущество и земельным отношениям г. Челябинска, третье лицо администрация г. Челябинска, третьи лица Боброва Л.С., Бобров В.В., Черепанова А.С., Антонова Т.С., Боброва Любовь Степановна, в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательств не заявляли, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес> передана Боброву В.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга Боброва Л.С., сын Бобров В.В., Бобров С.В., Бобров Д.В.

Согласно справке о зарегистрированных жильцах № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Бобров Сергея Вячеславович, Бобров Дмитрий Вячеславович, Боброва Полина Дмитриевна.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> находится в собственности муниципального образования «город Челябинск».

Из представленных в материалы дела уведомлений из единого государственного реестра прав на недвижимость отдельных лиц следует, что за Бобровым С.В., Бобровой П.Д., ФИО4 объекты недвижимости жилого назначения на территории Челябинской области не числятся.

    Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в заключении договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ввиду того, что истцами не представлен подлинник ордера на жилое помещение.

    Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию жилья ранее не использовали, что подтверждается уведомления Управления Росреестра по Челябинской области.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, занимаемая ими квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истцы постоянно проживают в ней, имеют регистрацию, оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости признать за ними право на приобретение спорной квартиры в собственность, в порядке приватизации, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Боброва Сергея Вячеславовича, Боброва Дмитрия Вячеславовича действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бобровым Сергеем Вячеславовичем (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бобровым Дмитрием Вячеславовичем (№ 25ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, площадью 63,9 кв.м., в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:         п/п        Шовкун Н.А.

№

№

№

№

№

№

№