Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5251/2020 ~ М-5525/2020 от 21.10.2020

Дело № 2-5251/2020

УИД 50RS0042-01-2020-007715-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 декабря 2020 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Усановой Л.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Дмитрия Валерьяновича к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев Д.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19) Границы земельного участка не установлены.

Решением общего собрания членов СТСН «Птицевод» от ДД.ММ.ГГГГ членам СТСН разрешено оформить земельные участки по фактическому землепользованию. (л.д.20)

Дяченко О.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Балукова О.В., Хромов П.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 44).

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Птицевод» предоставлено в общую совместную собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты> га, выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.37-42), земли общего пользования поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.45-47)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Яковлеву Д.В. указано о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета, отсутствии документов подтверждающих фактическое землепользование участком с кадастровым номером № (л.д.33-34)

Яковлев Д.В. с учетом уточнений обратился в суд с иском к СНТ «Птицевод» об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Яковлев Д.В. уточненные исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. Просил суд установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ему на праве собственности в соответствии с заключением кадастрового инженера Бикановой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика председатель СТСН «Птицевод» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Яковлеву Д.В., по периметру огорожен забором, с момента выделения земельного участка забор находится в неизменном виде. Споров по фактическим границам не имеется, в связи с чем СТСН «Птицевод» не возражает против установления границ земельного участка по фактическому землепользованию с увеличением площади до <данные изъяты>

Третьи лица Дяченко О.В., Хромов П.В., Балукова О.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. В заявлениях указали, что претензий по смежным границам не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

      Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование доводов истца, представлено заключение кадастрового инженера Бикановой Ю.А., из которого усматривается, что    при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что местоположение участка на местности закреплено с использованием объектов искусственного происхождения. Установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разница расхождения площадей составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10 % от площади земельного участка, которая по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, выделенного Загорской птицефабрике, согласно государственного акта на право пользования землей от № Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, ширина дороги составляет <данные изъяты> метра.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание сложившееся фактическое землепользование, а также отсутствие споров по фактическому землепользованию, превышение площади земельного участка в пределах допустимых норм, установленных Правилами землепользования, наличие решения общего собрания о возможности увеличения площади земельных участков до фактически занимаемых, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и считает возможным установить границы земельного участка Яковлева Д.В. в соответствии с заключением кадастрового инженера Бикановой Ю.А.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева Дмитрия Валерьяновича к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера Бикановой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2020 года

        Председательствующий судья        Л.В.Сергеева