Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-82/2023 (2-843/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-82/2023

УИД 33 RS0018-01-2022-001128-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года                                                                               город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Фокиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района города Владимира УФССП по Владимирской области Быковой Н.В. к Джабаровой С.В. об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок,

у с т а н о в и л:

06.10.2022 судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района города Владимира УФССП по Владимирской области Быкова Н.В. обратилась в суд с иском к Джабаровой С.В. об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенный по адресу: ....

Мотивируя свои требования, Быкова Н.В. указала, что в её производстве находится сводное исполнительное производство ... возбужденное 12.10.2021 в отношении должника Джабаровой С.В. о взыскании недоимки в пользу МИФНС России № 123 по Владимирской области в размере 49043.98 рублей.

В ходе исполнительных действий было установлено, что в собственности Джабаровой С.В. находится вышеуказанный земельный участок, обращение взыскания на который допустимо лишь на основании решения суда, что повлекло обращение судебного пристава-исполнителя за судебной защитой.

Заочным решением Судогодского районного суда от 16.11.2022 заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района города Владимира УФССП по Владимирской области Быковой Н.В. к Джабаровой С.В. об обращении взыскания на принадлежащий последней земельный участок было удовлетворено.

Определением Судогодского районного суда от 08.12.2022 по ходатайству Джабаровой С.В. заочное решение от 16.11.2022 отменено с одновременным привлечением к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Жемковой И.В., поскольку решение за заявленному иску может повлиять на её правоотношения с Джабаровой С.В.

Судебный пристав-исполнитель Быкова Н.В. для участия в судебном заседании не явилась, в своем обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленного требования; указав, что на 18.01.2023 задолженность Джабаровой Н.В. по сводному исполнительному производству составляет 690211.35 рублей.

Третьи лица МИФНС России № 12 по Владимирской области, МИФНС России № 14 по Владимирской области, ПАО СБЕРБАНК, АО «Владимирские коммунальные системы» о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, их представители для участия в рассмотрении дела не явились.

Третье лицо на стороне ответчика Жемкова И.В. о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, что объективно подтверждено её собственноручной распиской от 22.12.2022; для участия в судебном заседании не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила.

Ответчик Джабарова С.В. о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, что объективно подтверждено её собственноручной распиской от 22.12.2022; для участия в судебном заседании не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с определением Судогодского районного суда от 18.01.2023, вынесенным в протокольной форме, настоящее дело рассмотрено в отсутствии сторон и третьих лиц по делу.

Суд, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, материалы исполнительного производства и реестрового дела в отношении спорного земельного участка, приходит к следующим выводам.

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона "О судебных приставах", в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Пунктом 1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.1 ст.69 указанного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района города Владимира от 30.07.2021 с Джабаровой С.В. в пользу МИФНС России № 12 по Владимирской области взыскана недоимка в размере 49043.98 рублей (л.д.26, 53-54).

На основании указанного судебного акта судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района города Владимира УФССП по Владимирской области 12.10.2021 возбудил исполнительное производство 167277/21/33001-ИП в отношении должника Джабаровой С.В. (л.д.27-29, 66-67).

Кроме того, приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района города Владимира от 15.04.2022 с Джабаровой С.В. в пользу МИФНС России № 14 по Владимирской области взыскана недоимка в размере 21739.83 рублей (л.д.51-52); что явилось основанием для возбуждения 11.10.2022 исполнительного производства ... в отношении должника Джабаровой С.В. (л.д.62-63).

Приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района города Владимира от 25.06.2022 с Джабаровой С.В. в пользу МИФНС России № 12 по Владимирской области взыскана недоимка в размере 36642.71 рублей (л.д.55-56); что явилось основанием для возбуждения 12.10.2021 исполнительного производства 167278/21/33001-ИП в отношении должника Джабаровой С.В. (л.д.60-61).

Решением Ленинского районного суда города Владимира от 24.03.2022 с Джабаровой С.В. в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по банковской карте в размере 573846.37 рублей (л.д.57-59); что явилось основанием для возбуждения 22.06.2022 исполнительного производства ... в отношении должника Джабаровой С.В. (л.д.64-65).

06.10.2022 в отношении должника Джабаровой С.В. возбуждено исполнительное производство ... по задолженности в пользу АО «Владимирские коммунальные системы» в размере 20942.27 рублей (л.д.68).

Все перечисленные исполнительные производства объединены 26.10.2022 в сводное исполнительное производство ...-СД (л.д.70).

В ходе исполнительных действий было установлено наличие в собственности должника Джабаровой С.В. земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенного по адресу: ... (л.д.74-75); на который 07.04.2022 судебный пристав-исполнитель наложил арест, оценив земельный участок в 100000 рублей (л.д.30-32).

Принадлежность указанного земельного участка Джабаровой С.В. подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022 (л.д.48-50); из которой следует, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 225200 рублей. Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Анализ представленной выписки из реестра свидетельствует о том, что Джабарова С.В. является единственным собственником указанного земельного участка, в пределах которого отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Согласно представленных материалов реестрового дела Джабарова С.В. стала собственником указанного земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ... отца Кузина В.Б.; что исключает возможность совместной собственности на него (л.д.42).

С учетом установленной задолженности (690211.35 рублей), суд признает кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего Джабаровой С.В., соразмерной задолженности по сводному исполнительному производству.

Кроме того, данный вывод суда не противоречит договору купли-продажи спорного земельного участка, заключенному 11.05.2021 между Джабаровой С.В. и Жемковой И.В., согласно которого стороны определили рыночную стоимость данного объекта недвижимого имущества в размере 450000 рублей (материалы реестрового дела).

Судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительного документа в полном объеме не исполнены (в части погашения имеющихся задолженностей); денежные средства, достаточные для погашения задолженности, у Джабаровой С.В. в настоящий момент отсутствуют.

На основании ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

У суда отсутствуют основания сомневаться в данных Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества (зданий, строений), пригодных для проживания и являющихся единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Доказательств, опровергающих данные сведения, стороной ответчика суду не представлено и не следует из договора купли-продажи от ..., заключенному между Джабаровой С.В. и Жемковой И.В.

Суд не может положить в основу настоящего решения доводы Джабаровой С.В. о заключении между ней и Жемковой И.В. договора от 11.05.2021 купли-продажи спорного земельного участка, поскольку сведения о данной сделке не внесены в Единый государственный реестра недвижимости.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии в п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из материалов реестрового дела в отношении спорного земельного участка следует, что Жемкова И.В. и Джабарова С.В. обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности лишь 04.10.2022, то есть, спустя более 01 года 04 месяцев после совершения сделки.

Поскольку в рамках исполнительных в отношении Джабаровой С.В. производств были наложены запреты на совершение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащем ответчику, в соответствии с постановлениями ОСП Ленинского района города Владимира от 19.01.2022, 20.01.2022, 10.10.2022; государственная регистрация права собственности Жемковой И.В. была приостановлена.

Вместе с тем, до настоящего времени ни Жемковой И.В., ни Джабаровой С.В. не представлено доказательств снятия ранее наложенных на спорный земельный участок запретов; а также не представлено доказательств направления Жемковой И.В. в суд искового заявления об исключении его из-под ареста.

С учетом изложенного суд признает, что собственником земельного участка с кадастровым номером 33:11:061001:27 в настоящее время является Джабарова С.В.; а совершенные ей 04.10.2022 действия по регистрации права собственности на него за третьим лицом, то есть после наложения судебными приставами-исполнителями запретов на совершение с земельным участком регистрационных действий и его ареста 07.04.2022; свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом и намерении уклониться от исполнения долговых обязательств по сводному исполнительному производству № ....

Принимая во внимание изложенное; в отсутствии у ответчика Джабаровой С.В. в настоящий момент денежных средств, достаточных для погашения задолженности по сводному исполнительному производству ..., в отсутствии на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества, являющихся единственным пригодным для постоянного проживания ответчика помещением; суд признает требование судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района города Владимира УФССП по Владимирской области Быковой Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района города Владимира УФССП по Владимирской области Быковой Н.В. к Джабаровой С.В. об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ...27 площадью ... м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; расположенный по адресу: ...; принадлежащий на праве собственности должнику Джабаровой С.В., ... года рождения, уроженке и зарегистрированной ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд ....

Председательствующий                                                                    А.В.Куприянов