Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2024 (2-588/2023;) ~ М-402/2023 от 31.03.2023

Дело №2-10/2024

10RS0016-01-2023-001202-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                                                                                  г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                        Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                               Москвиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Светлый» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сегежского муниципального округа, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Северная межа», казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», Горовцову Сергею Александровичу, Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Сегежское центральное лесничество», Барбарош Ирине Константиновне, Львову Артуру Сергеевичу, Юркину Игорю Михайловичу, Обрядину Александру Петровичу, Ивановой Нине Петровне, Васильевой Валентине Евгеньевне, Дегтярик Татьяне Александровне, Сидорову Василию Сергеевичу, Феофанову Роману Сергеевичу, Захарову Владимиру Сергеевичу, Захаровой Валентине Юрьевне, Бобровой Любови Николаевне, Садовниковой Инге Анатольевне, Шуваловой Наталье Валерьевне, Квасниковой Юлии Сергеевне, Дмитриевой Альбине Ивановне, Зубковой Галине Андреевне, Заюнчик Татьяне Сергеевне, Щербаковой Ирине Антониновне, Телятьеву Вячеславу Альбертовичу, Романюк Марине Александровне, Мосеевой Людмиле Васильевне об установлении границ земельного участка,

установил:

СНТ «Светлый» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что решением Исполкома Сегежского района Совета народных депутатов от 23.05.1989 №... в бессрочное пользование СНТ «Светлый» был предоставлен земельный участок общей площадью 4,5 гектара по адресу: станция Майгуба с изначальным количеством участков 80, размером по 600 кв.м каждый. В соответствии с изготовленным межевым планом от 01.07.2022 в результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, СНТ «Светлый», подготовленным кадастровым инженером Горовцовым С.А., выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, занимаемая СНТ «Светлый», превышает в 2 раза предоставленную площадь и составляет 9 гектаров, при этом конфигурация земельного участка при выделении его в 1989 году полностью совпадает с конфигурацией фактически используемого земельного участка по состоянию на 2022 год. Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия подписан акт согласования внешней границы земельного участка, что подтверждает, что территория, занимаемая СНТ «Светлый» не входит в состав лесных земель Сегежского лесхоза. Предельные максимальные и минимальные значения площади земельного участка с разрешенным использованием – для размещения садоводческого товарищества правилами землепользования и застройки Идельского сельского поселения не установлены. По изложенным основаниям истец просит признать за СНТ «Светлый» использование земельного участка с кадастровым номером №... в фактически существующих границах согласно межевому плану от 01.07.2022, изготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, СНТ «Светлый» по характерным точкам.

С учетом уточнения иска истец просит признать за СНТ «Светлый» использование земельного участка с кадастровым номером №... в фактически существующих границах согласно заключению эксперта ИП Трусова А.А. №8/24-1 по характерным точкам, определенным экспертным заключением.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Идельского сельского поселения, администрация Сегежского муниципального района, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, ООО «Северная межа», Горовцов С.А., ГКУ РК «Сегежское центральное лесничество», КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», а также собственники земельных участков СНТ «Светлый».

Определением от 12.03.2024 администрация Сегежского муниципального района, администрация Идельского сельского поселения заменены правопреемником администрацией Сегежского муниципального округа.

Истец в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Дмитриева А.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений (далее - Приказ № П/0592).

В силу пункта 24 Приказа № П/0592 при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе «Исходные данные», копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов от 23.05.1989 № 145 земельный участок площадью 4,5 га изъят из земель гослесфонда Сегежского комплексного леспромхоза Сегежского лесничества кварталы 10,11 (поселок) и предоставлен в постоянное пользование ПО «Сегежабумпром» для размещения садоводческого товарищества.

18.07.1989 решением исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов № 215 зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Светлый» и утвержден проект организации территории коллективного сада «Светлое» из расчета образования 80-ти земельных участков площадью 600 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, садоводческое товарищество «Светлый», площадью 32466 кв.м. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В целях установления соответствия сведений о границах земельного участка истца при их образовании, сведениям, содержащимся в межевых планах, составленных по заказу истца, сведениям ЕГРН, а также исключения наложений участка истца на соседние земельные участки судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП Трусову А.А.

Из заключения эксперта ИП Трусова А.А. № 8/24-1 следует, что из-за имеющихся противоречий в решениях исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов и отсутствия какого-либо описания местоположения границ земельного участка установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №... согласно правоустанавливающим документам, и/или документам, выданным при образовании данного земельного участка, не представляется возможным.

Фактическое наложение земельного участка с кадастровым номером №... с границами иных смежных земельных участков в действующей системе координат отсутствует. Имеется наложение на территорию Сегежского лесничества Республики Карелия, реестровый №.... Величина наложения менее точности определения границ территории (менее 5 местов). В случае установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... по фактическому использованию органами Росреестра будут откорректированы границы Сегежского лесничества с реестровым номером №.... Имеется пересечение с границами территориальной зоны «Жилая зона» (реестровый №...). Данное пересечение вызвано нарушениями пункта 1 и пункта 3 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ при подготовке Правил землепользования и застройки Идельского сельского поселения.

Экспертом в ходе установления фактически существующих границ земельного участка с кадастровым номером №..., используемого СНТ «Светлый», учтены территории необходимые для обслуживания объектов не принадлежащих СНТ «Светлый» и определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №....

В соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

При рассмотрении дела заключение ИП Трусова А.А. принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку оно составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, при составлении заключения экспертом отражены и проанализированы в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять заключению у суда не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границ земельного участка по фактически существующим границам на протяжении более 15 лет в соответствии с экспертным заключением ИП Трусова А.А. и удовлетворении заявленных требований СНТ «Светлый».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 67362±11 кв. м, расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, садоводческое товарищество «Светлый», по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	570340.75	1509138.17
114	570445.31	1509055.46
113	570492.80	1509028.51
112	570539.36	1509005.39
111	570532.64	1508994.85
110	570530.98	1508986.06
109	570529.42	1508982.20
108	570526.36	1508977.13
107	570538.63	1508965.61
106	570582.70	1508929.89
105	570636.63	1508943.49
104	570698.01	1509001.62
103	570716.67	1509021.75
102	570723.87	1509029.04
101	570727.41	1509033.96
100	570698.79	1509063.18
99	570667.13	1509085.06
98	570646.96	1509098.27
97	570642.61	1509100.62
96	570626.21	1509111.15
95	570623.33	1509112.83
94	570611.58	1509120.19
93	570591.44	1509132.53
92	570528.92	1509170.20
91	570523.04	1509173.95
90	570490.91	1509193.66
89	570473.53	1509202.53
88	570457.10	1509212.56
87	570440.07	1509223.35
86	570424.32	1509197.28
85	570420.53	1509199.78
84	570415.66	1509203.55
83	570409.59	1509207.05
82	570415.18	1509216.29
81	570418.92	1509223.50
80	570424.18	1509232.99
79	570408.77	1509242.96
78	570391.47	1509252.06
77	570386.73	1509244.52
76	570377.71	1509228.54
75	570354.88	1509243.25
74	570363.31	1509258.84
73	570368.00	1509266.90
72	570361.76	1509270.05
71	570323.62	1509294.14
70	570311.97	1509277.57
69	570304.31	1509266.37
68	570296.73	1509257.82
67	570291.64	1509252.24
66	570284.73	1509244.81
65	570270.74	1509258.06
64	570288.73	1509276.60
63	570287.80	1509277.28
62	570286.90	1509277.67
61	570271.87	1509288.26
60	570276.11	1509295.07
59	570282.77	1509304.66
58	570289.36	1509315.17
56	570273.79	1509324.41
54	570255.94	1509335.57
53	570254.12	1509332.68
52	570248.64	1509323.71
51	570240.76	1509310.19
50	570239.46	1509309.71
49	570238.16	1509305.42
48	570238.54	1509305.16
47	570237.30	1509302.06
46	570222.10	1509316.61
45	570208.68	1509326.84
44	570204.33	1509329.55
43	570206.98	1509333.63
42	570220.97	1509356.41
41	570179.29	1509382.62
40	570175.16	1509376.09
39	570165.87	1509382.26
38	570169.71	1509388.38
37	570140.01	1509397.70
36	570136.84	1509401.40
35	570123.60	1509411.18
34	570113.26	1509413.77
33	570095.32	1509374.83
32	570106.63	1509361.61
31	570153.13	1509311.66
30	570155.00	1509313.78
29	570169.87	1509302.95
28	570209.98	1509262.23
27	570213.91	1509265.68
26	570232.48	1509283.84
25	570235.68	1509286.55
24	570248.12	1509273.13
23	570250.56	1509269.53
22	570253.62	1509266.29
21	570253.55	1509262.42
20	570243.56	1509252.36
19	570229.25	1509237.30
18	570258.35	1509204.60
17	570268.95	1509191.53
16	570291.84	1509164.39
15	570304.37	1509181.72
14	570311.52	1509193.28
13	570312.14	1509193.08
12	570319.39	1509202.57
11	570324.28	1509209.15
10	570340.17	1509197.90
9	570352.01	1509188.77
8	570367.99	1509176.80
7	570367.40	1509175.77
6	570362.82	1509168.87
5	570357.94	1509162.24
4	570356.13	1509159.63
3	570355.89	1509157.54
2	570352.40	1509153.46
1	570340.75	1509138.17
115	570580.86	1509023.88
116	570573.71	1509027.78
117	570561.40	1509035.45
118	570543.82	1509010.57
119	570540.36	1509006.36
120	570540.23	1509005.14
121	570551.05	1508998.71
122	570558.31	1508994.52
123	570578.06	1508981.19
124	570584.91	1508989.46
125	570589.43	1508995.75
126	570593.79	1509000.44
127	570601.86	1509011.77
115	570580.86	1509023.88
128	570575.24	1509067.23
129	570574.44	1509066.29
130	570559.44	1509042.78
131	570580.70	1509029.80
132	570597.23	1509056.11
133	570594.71	1509057.57
134	570577.15	1509066.84
135	570593.32	1509091.50
136	570576.93	1509102.75
137	570560.40	1509077.53
128	570575.24	1509067.23
138	570491.62	1509153.22
139	570473.95	1509162.05
140	570460.39	1509138.23
141	570469.07	1509132.67
142	570472.55	1509130.45
143	570471.30	1509128.01
144	570460.21	1509114.12
145	570483.00	1509095.93
146	570485.41	1509094.27
147	570488.37	1509094.36
148	570490.55	1509098.13
149	570492.03	1509097.54
150	570494.65	1509101.54
151	570493.47	1509103.06
152	570495.00	1509104.29
153	570493.30	1509109.70
154	570493.06	1509113.27
155	570494.11	1509117.22
156	570507.11	1509144.18
138	570491.62	1509153.22
157	570409.83	1509167.88
158	570423.40	1509158.50
159	570437.09	1509147.88
160	570440.45	1509145.34
161	570442.04	1509144.61
162	570443.75	1509148.84
163	570457.06	1509172.09
164	570439.91	1509182.28
165	570424.48	1509192.27
157	570409.83	1509167.88
166	570356.87	1509192.08
167	570365.49	1509207.87
168	570374.11	1509223.63
169	570367.44	1509227.68
170	570365.41	1509229.83
171	570351.79	1509237.97
172	570342.74	1509220.23
173	570343.24	1509208.84
174	570344.98	1509203.28
175	570349.30	1509197.53
166	570356.87	1509192.08
176	570345.29	1509239.03
177	570342.36	1509240.30
178	570340.37	1509242.96
179	570337.20	1509244.89
180	570336.80	1509244.58
181	570335.48	1509245.04
182	570331.81	1509247.40
183	570321.59	1509254.33
184	570303.45	1509231.22
185	570319.71	1509219.31
186	570330.23	1509221.05
176	570345.29	1509239.03
187	570550.50	1509083.27
188	570551.72	1509084.92
189	570565.36	1509109.02
190	570546.72	1509120.38
191	570535.03	1509097.22
192	570533.45	1509093.74
193	570537.70		1509091.42
187	570550.50		1509083.27
195	570550.35		1509138.20
196	570553.80		1509141.89
197	570549.79		1509145.64
198	570540.83		1509136.57
199	570543.14		1509134.22
194	570548.74		1509139.70
195	570550.35		1509138.20
201	570507.67		1509104.40
202	570505.30		1509102.10
203	570507.60		1509099.74
200	570509.97		1509102.03
201	570507.67		1509104.40
205	570468.79		1509062.12
206	570471.16		1509064.42
207	570468.87		1509066.79
204	570466.50		1509064.49
205	570468.79		1509062.12

определенным методом построения спутниковых геодезических измерений со средней квадратической погрешностью равной 0.2 м.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сегежского муниципального округа, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Северная межа», Казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», Горовцову Сергею Александровичу, Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Сегежское центральное лесничество» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.