Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4217/2020 ~ М-3198/2020 от 27.07.2020

Дело 2-4217/2020

32RS0027-01-2020-010171-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2020 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

при секретаре Борисовой Т.В.,

с участием истца Шугаева Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугаева Геннадия Сергеевича к Лебедихиной Наталье Сергеевне, ООО "РИРЦ Брянской области", ООО УК «Квартал плюс» об определении размера и порядка участия собственников жилья в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шугаев Г.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Лебедихина Н.С. Ответчик длительное время не производит оплату коммунальных услуг. Достигнуть соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг стороны не смогли. В удовлетворении заявления Шугаева Г.С. о разделе лицевых счетов ООО "РИРЦ Брянской области" отказало. Истец просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками квартиры <адрес>, в соответствии с размером принадлежащих им долей, обязать ООО "РИРЦ Брянской области" заключить с каждым из собственников квартиры отдельное соглашение и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании истец Шугаев Г.С. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО УК «Квартал плюс», ООО "РИРЦ Брянской области", ответчик Лебедихина Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником; права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2 статьи 247 Кодекса).

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры <адрес>, являются Шугаев Г.С., которому принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности, и Лебедихина Н.С., которой принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Достичь соглашения по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке сторонам не удалось.

Разрешая спор, суд, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Шугаевым Г.С. и Лебедихиной Н.С. не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шугаева Геннадия Сергеевича к Лебедихиной Наталье Сергеевне, ООО "РИРЦ Брянской области", ООО УК «Квартал плюс» об определении размера и порядка участия собственников жилья в оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного <адрес>, в размере 3/4 доли общей долевой собственности за Шугаевым Геннадием Сергеевичем, в размере 1/4 доли в общей долевой собственности за Лебедихиной Натальей Сергеевной, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности каждого.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Шматкова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря 2020 года.