Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2023 ~ М-162/2023 от 17.01.2023

к делу №2-946/23

УИД 23RS0044-01-2023-000190-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская                                           07 марта 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                         Безугловой Н.А.,

при секретаре                             Царевой М.А.,

с участием представителя истца                     Головырина Д.В.,

действующего на основании доверенности №23АВ3386825 от 06.03.2023 г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куценко К.Г. к потребительскому кооперативу «Факел» о признании права собственности,

установил:

Куценко К.Г. обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому кооперативу «Факел» о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на гараж <...> площадью <...> кв.м., <...> года постройки, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Факел» по адресу: <...>

В обоснование иска указано, что за Куценко К.Г. закреплен земельный участок в потребительском гаражном кооперативе «Факел» под строительство гаража <...> в <...> что подтверждается справкой <...> от <...>, согласно которой Куценко К.Г. является членом ПГК «Факел» и за ним закреплен принадлежащий ему гараж <...>, построенный им своими силами и за счет собственных средств. Земельный участок ПГК «Факел» выкуплен в собственность в 2009 году, общая площадь земельного участка составляет <...> кв.м. с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов – для строительства гаражей, согласно выписке из ЕГРЕ от <...> <...>. Куценко К.Г. добросовестно пользуется своим гаражом, регулярно поддерживает его техническое состояние, своевременно оплачивает членские взносы и земельный налог. Пользование гаражом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Из технического заключения №429/297/2022 г., выполненного ООО «Центр оценки и недвижимости «Фемида» от 12 сентября 20222 года по результатам осмотра объекта, проведения анализа технического состояния, степени износа и наличия конструктивных дефектов строительных конструкций исследованного объекта капитального строительства, в соответствии с требованиями нормативной документации, оценщиком и специалистом (строительно-техническим экспертом) сделаны итоговые выводы: обследованные, несущие и ограждающие технические конструкции, одноэтажного объекта капитального, индивидуального строительства – гараж <...> Потребительского гаражного кооператива «Факел» гараж <...> построен в <...> году, расположенного по адресу: <...> в пределах земельного участка с кадастровым номером <...> с категорией земель – земли населенного пункта, правообладателем которого является Куценко К.Г., по состоянию на дату осмотра и исследования здания – 22 августа 2022 года находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. В соответствии со ст. 51 п. 17 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство гаража на выделенном для этих целей земельном участке не требуется. Гараж является капитальным строением и относится к недвижимому имуществу, подлежащему регистрации в Федеральной регистрационной службе Краснодарского края, согласно Федеральному Закону «О регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним». Отсутствие регистрации права собственности недвижимого имущества лишает собственника права купли-продажи, дарения, завещания, сдачи в аренду, залога и т.п. относительно незарегистрированного имущества. В соответствии с п. 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство данного объекта не требуется и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию также не требуется, что подтверждается информацией по запросу администрации Афипского городского поселения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство председателя ПГК «Факел» Журкина А.В. о признании иска ответчиком и рассмотрении дела в отсутствие ответчика, согласно которого последствия признания иска ему понятны.

    Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Куценко К.Г. к потребительскому кооперативу «Факел» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Куценко К.Г. , <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на гараж <...> площадью <...> кв.м., <...> года постройки, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Факел» по адресу: <...>

    Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за Куценко К.Г. права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий                         Н.А. Безуглова