Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-336/2023 ~ М-308/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-336/2023

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                                  г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к Смирновой Наталье Викторовне и Голиковой Кристине Дмитриевне, Борисовой Светлане Витальевне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка и по встречному иску Борисовой Светланы Витальевны к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к Смирновой Н.В. и Голиковой К.Д. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Ведерковского сельского совета и З. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 22.06.2000 года, согласно которому З. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

10.12.2008 года между З. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулирован договор аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Также между администрацией Ведерковского сельского совета и З. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года, согласно которому З. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

23.07.2008 года между З. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулирован договор аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Право аренды не подлежало государственной регистрации в Управлении Росрестра по Вологодской области.

.../.../... З. умерла. До настоящего времени в администрацию как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей умершего арендатора земельного участка и о заключении договора аренды наследники арендатора не обращались.

Признание обязательств прекращенными необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 416, 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят прекратить права по аренде земельных участков с кадастровым №..., находящимся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, и с кадастровым №..., находящимся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

Ответчик Смирнова Н.В. обратилась в суд со встречным иском к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании прав и обязательств по договору аренды на спорный земельный участок. В обоснование требований указала, что она является дочерью З. После смерти матери земельными участками с кадастровым №... и №... она продолжает пользоваться. Просит установить факт принятия наследства и признать за ней права и обязанности по аренде на указанные земельные участки.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 29.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Борисова С.В.

Борисова С.В. обратилась в суд со встречным иском к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании прав и обязательств по договору аренды на спорные земельные участки. В обоснование требований указала, что она является дочерью З. При жизни матери, после её смерти земельными участками с кадастровым №... и №... она продолжает пользоваться. Просит установить факт принятия наследства и признать за ней права и обязанности по аренде на указанные земельные участки.

В судебное заседание представитель администрации Грязовецкого муниципального округа по доверенности Кукушкина Е.О. не явилась, направила заявление об отказе от исковых требований, прекращении производства по иску, об удовлетворении исковых требований Борисовой С.В., о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик, истец по встречному иску Смирнова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от встречного иска, рассмотрении дела в ее отсутствие. Встречный иск Борисовой С.В. поддерживает, не возражает его удовлетворить.

Ответчик, истец по встречному иску Борисова С.В. в судебном заседании не возражает прекратить производство по иску администрации Грязовецкого муниципального округа. Встречные исковые требования поддержала по доводам встречного иска.

Ответчики Голикова К.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между администрацией Ведерковского сельского совета и З. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 22.06.2000 года, согласно которому З. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

10.12.2008 года между З. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулирован договор аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Также между администрацией Ведерковского сельского совета и З. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года, согласно которому З. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

23.07.2008 года между З. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулирован договор аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Право аренды не подлежало государственной регистрации в Управлении Росрестра по Вологодской области.

.../.../... З. умерла.

При таких обстоятельствах, в состав наследства после З. должны входить права и обязанности по договорам аренды №... от 22.06.2000 и №... от 10.09.1992 земельных участков, расположенных по адресу: ....

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти З. не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Как установлено судом, при жизни и после смерти З. земельные участки обрабатывает её дочь Борисова С.В.

Таким образом, судом установлено, что истец Борисова С.В. фактически совершила действия по принятию наследства после смерти З., о чём свидетельствует пользование земельными участками, которые предоставлялись наследодателю в аренду.

Представитель администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкина Е.О. отказалась от исковых требований о расторжении договоров аренды №... от 22.06.2000 и №... от 10.09.1992 земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

Право представителя администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкиной Е.О. полного или частичного отказа от исковых требований предусмотрено доверенностью от 19.01.2023 года.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным принять отказ администрации Грязовецкого муниципального округа от исковых требований и прекратить производство по делу, поскольку он не нарушает прав истца и иных лиц.

Исходя из изложенного выше, учитывая, что в состав наследства после З. вошли права и обязанности по договорам аренды №... от 22.06.2000 и №... от 10.09.1992 земельных участков, расположенных по адресу: ..., а Борисова С.В. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, учитывая признание встречных исковых требований со стороны администрации Грязовецкого муниципального округа, поддержание встречного иска Борисовой С.В. Смирновой Н.В., а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования Борисовой С.В. – установить факт принятия наследства Борисовой С.В. после смерти З., в виде прав и обязанностей по аренде указанных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Производство по гражданскому делу по исковым требованиям администрации Грязовецкого муниципального округа к Смирновой Наталье Викторовне и Голиковой Кристине Дмитриевне прекратить ввиду отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по встречным исковым требованиям Смирновой Натальи Викторовны к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании прав и обязательств по договорам аренды на спорные земельные участки прекратить ввиду отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Встречный иск Борисово Светланы Витальевны удовлетворить.

Установить факт принятия Борисовой Светланой Витальевной наследства после З., .../.../... года рождения, умершей .../.../... в виде прав и обязанностей по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 22.06.2000 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и №... от 10.09.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000954-09