Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5730/2023 ~ М-4429/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-5730/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02.11.2023 г.                                 г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы к Джапарову Арслану Заинулабидовичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

    Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы обратилось в суд с иском к Джапарову Арслану Заинулабидовичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим. В обоснование требований указало следующее.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № принадлежат на праве собственности Джапарову А.З.

Оспариваемые земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления Главы администрации города Махачкалы № 2176 от 08.10.2003 г. и Постановления № 2158 от 29.09.2005 г.

Направив запрос в Управление по делам архивов администрации города Махачкалы на предмет хранения вышеуказанных Постановлений, пришел ответ о том, что данные Постановления изъяты на основании протокола от 04.02.2014 года оперуполномоченным УФСБ РФ по РД.

В книге перечня Постановлений за № 2158 от 29.09.2005 года значится Постановление О представлении Россович А.П. к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД», а за № 2176 от 08.10.2003 года значится Постановление О представлении Морозовой Р.Ф. к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД».

Данные факты свидетельствуют о фальсификации документов, что повлекло за собой выбытие оспариваемых земельных участков из чужого незаконного владения.

Согласно актам выездной проверки, оспариваемые земельные участки расположены на территории общего пользования (сквер).

Запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на земельные участки нарушает права и законные интересы УИЗО города Махачкалы как уполномоченного органа местного самоуправления на распоряжение этим участком в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

Просит суд признать отсутствующим у Джапарова Арслана Зайнулабидовича право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:№ установить, что решение суда является основанием для аннулирования сведений и снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились. Истец просит в случае не явки в суд их представителя дело рассмотреть без их участия.

    На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Джапарову А.З. на зарегистрированном праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, местоположение которых установлено относительно ориентира в границах участков.

Согласно акту выездного обследования № 1000 от 03.11.2022, в рамках рассмотрения служебной записки № 51.17-ВН-1147/22 от 06.09.2022, специалистом отдела муниципального земельного контроля Гаджиевым М.А. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала.

Выездное обследование земельного участка проведено 03 ноября 2022 года с 11:00 по 11:20 часов. При проведении выездного обследования произведен осмотр земельного участка с применением фотосъемки с обозначением точек и направления фотографирования на схеме объекта земельных отношений с использованием фотоаппарат iPhone, по результатам которого составлен протокол осмотра.

По результатам проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок расположен на территории общего пользования (сквер), на момент осмотра, обследования на участке проводились работы по благоустройству.

Согласно акту выездного обследования № 1005 от 03.11.2022, в рамках рассмотрения служебной записки № 51.17-ВН-1147/22 от 06.09.2022, специалистом отдела муниципального земельного контроля Гаджиевым М.А. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала.

Выездное обследование земельного участка проведено 03 ноября 2022 года с 11:00 по 11:20 часов. При проведении выездного обследования совершен осмотр земельного участка с применением фотосъемки с обозначением точек и направления фотографирования на схеме объекта земельных отношений с использованием фотоаппарат iPhone, по результатам которого составлен протокол осмотра.

По результатам проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок расположен на территории общего пользования (сквер), на момент осмотра, обследования на участке проводились работы по благоустройству.

Судом установлено, что спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления Главы администрации города Махачкалы № 2176 от 08.10.2003 и постановления Главы администрации города Махачкалы № 2158 от 29.09.2005.

Из ответа управления по делам архивов администрации города Махачкалы от 20.10.2022 № 06-04/1811 усматривается, что данные постановления изъяты на основании протокола от 04.02.2014 года оперуполномоченным УФСБ РФ по РД. В книге перечня постановлений за № 2158 от 29.09.2005 года значится постановление «О представлении Россович А.П. к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД», а за № 2176 от 08.10.2003 года значится постановление «О представлении Морозовой Р.Ф. к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД».

Таким образом, из материалов дела следует, что спорные земельные участки в установленном законом порядке никому не предоставлялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя).

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 указанного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Аналогичное требование было урегулировано в ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 1 части 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, "данные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Кроме того, к ранее учтенным земельным участком относятся участки земли, на которые права владения, собственности возникли до 01.03.2008 в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий земельный участок. Для включения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке вышеуказанные документы должны содержать описание ранее учтенного земельного участка, вносимое в ГКН с учетом предусмотренного ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" состава сведений (ч. 3 ст. 45 Закона), такой документ должен быть выдан уполномоченным органом (организацией), отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

Постановка на кадастровый учет спорных земельных участков осуществлена в нарушение вышеуказанного законодательства, то есть без документов позволяющих осуществить определение их характерных поворотных точек, так как местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В материалах дела также отсутствует какой-либо правоудостоверяющий документ о предоставлении органом местного самоуправления земельных вышеуказанных участков в собственность и землеустроительные дела на данные земельные участки.

Установлено, что спорные земельные участки не находятся в фактическом владении ответчика, ничем не огорожены, не освоены, расположены на территории сквера.

Согласно пункту 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010 г. № 10/22) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В пунктах 52 и 53 постановления от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснено следующее. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Джапарова Арслана Зайнулабидовича на земельные участки с кадастровыми номерами №

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования сведений и снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №

Резолютивная часть решения оглашена 02 ноября 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 07 ноября 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>