Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2022 ~ М-606/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-670/2022

67RS0007-01-2022-001279-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сафоново                                           14 июня 2022 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Е. В., действующей за себя и как законный представитель Петрова Д. А., Жукова С. А., к Жукову А. О., НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО УК «Союз-Менеджмент», Сафоновскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Газпром Газораспределение Смоленск», АО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Е.В. действуя за себя, и как законный представитель Петрова Д.А.,          Жукова С.А., уточнив требования, обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она и Жуков А.О. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками по 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение являются её сын – Петров Д.А., дд.мм.гггг года рождения и их с ответчиком совместный сын – Жуков С.А., дд.мм.гггг года рождения. Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг открыты на её имя, при этом она и дети в спорной квартире не зарегистрированы и проживают по другому адресу. Соглашения по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с Жуковым А.О. достигнуть не удалось. В связи с чем, просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ней и Жуковым С.А. следующим образом: обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», Сафоновский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (за услугу отопление) производить раздельное начисление платы за жилое помещение в размере по 1/2 доле каждому, с заключением отдельных соглашений и выдачей двух отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», АО «Газпром Газораспределение Смоленск», АО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» производить начисление платы за жилое помещение в полном размере на Жукова А.О., с заключением с ним соглашения и выдачей платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В судебном заседании истец Жукова Е.В. исковые требования поддержала.

    Ответчик Жуков А.О. с исковыми требованиями согласился частично. В связи с тем, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только он, в квартире имеются счетчики на газ, воду и электроэнергию, не возражал против оплаты за предоставление указанных ресурсов в полном объеме.

    Представители ответчиков – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», Сафоновского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Газпром Газораспределение Смоленск», АО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили суду письменные отзывы и возражения на иск.

    Представитель ответчика – ООО УК «Союз-Менеджмент» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются –Жукова Е.В., Жуков А.О. (общая совместная собственность), а также несовершеннолетние Петров Д.А. и Жуков С.А. в размере по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

При этом Жукова Е.В. с детьми – Петровым Д.А., дд.мм.гггг года рождения, Жуковым С.А., дд.мм.гггг года рождения, с дд.мм.гггг зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Жуков А.О.

Коммунальные услуги и сбор платежей за их предоставление, собственникам и нанимателям жилого <адрес>, в том числе оказывают следующие организации: НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО УК «Союз-Менеджмент», Сафоновский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Газпром Газораспределение Смоленск», АО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство».

Соглашение между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время отсутствует.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела.

Таким образом, учитывая количество собственников жилого помещения, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетних собственников несут их родители до достижения последними совершеннолетия, суд полагает необходимым определить следующие доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: Жуковой Е.В. –5/8 доли, поскольку ее несовершеннолетний сын Петров Д.А. дд.мм.гггг года рождения не является совместным ребенком с Жуковым А.О., а поэтому имущественную ответственность за него в полном объеме должна нести истица; Жукову А.О. –3/8 доли.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, а также ресурсоснабжающими организациями не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также нормы закона, суд делает вывод о том, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>, возлагается на Жукова А.О. и Жукову Е.В. соразмерно их долям, определенных судом.

Судом также установлено, что <адрес> оборудована приборами учета электрической энергии, горячей воды и природного газа, соответственно плата за данные коммунальные услуги начисляется исходя из данных приборов учета.

Таким образом, порядок оплаты таких жилищно-коммунальных услуг как электроэнергия, горячая вода и природный газ уже определен и поскольку Жуков А.О. является единственным потребителем указанных ресурсов, то платежный документ с начислением платы в полном размере должен быть выдан на его имя.

Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в качестве расчетной единицы для жилого помещения (домовладения) принимается норматив накопления твердых коммунальных отходов на 1 зарегистрированного в жилом помещении или 1 собственника (нанимателя) жилого помещения (при отсутствии зарегистрированных).

Учитывая, что в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрирован и проживает один Жуков А.О., платежный документ с начислением платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами должен быть выдан на его имя по количеству проживающих (зарегистрированных) – 1 человек.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Многоквартирный <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы», которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть 2), с.6.

Основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Заключение какого-либо договора не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества уплачиваются вне зависимости от фактического использования помещения.

Как следует из ответа НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» по состоянию на дд.мм.гггг в информационно-аналитической системе автоматизации и мониторинга деятельности организаций ЖКХ Смоленской области имеются данные о трех собственниках жилого помещения – <адрес>: Жуков А.О., 1/2 доля в праве собственности, Петров Д.А. и Жуков С.А. по ? доли в праве.

Вместе с тем, как уже установлено в судебном заседании, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: Жуков А.О., Жукова Е.В., Петров Д.А. и Жуков С.А. по ? доли в праве.

Таким образом, региональному оператору по капитальному ремонту необходимо внести соответствующие корректировки.

При таких обстоятельствах исковые требования Жуковой Е.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Е. В. удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

за Жуковой Е. В. - в размере 5/8 доли,

за Жуковым А. О. – в размере 3/8 доли.

Решение суда является основанием для выдачи ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» Сафоновский филиал (в части услуги отопления), АО «Газпром Газораспределение Смоленск» отдельных платежных документов на имя Жуковой Е. В. и Жукова А. О., на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

Решение суда является основанием для внесения НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» корректировок в части размера долей в праве общей долевой собственности по лицевым счетам жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», АО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» Сафоновский филиал (в части услуги горячее водоснабжение) выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по индивидуальным показателям прибора учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, на имя Жукова А. О..

Обязать АО «Спецавтохозяйство» выставлять отдельный платежный документ              с начислением платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении по адресу: <адрес>, на имя единственного зарегистрированного собственника – Жукова А. О..

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                      Е.Е. Басурова