Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2023 ~ М-373/2023 от 24.05.2023

УИД66RS0030-01-2023-000461-50

Дело № 2-490/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2023                                           город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Макатерской В.В.,

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Светланы Витальевны к Черных Любови Александровне о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева С.В. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к Черных Л.А. о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, указав, что ответчик проживает над квартирой истца. По причине неисправности подвода холодного водоснабжения к смесителю в квартире ответчика 06.06.2022 произошел залив квартиры истца. Техником смотрителем ООО УК «Дом» 08.06.2023 был составлен акт № 288 о том, что в результате проникновения вод из вышерасположенной квартиры ответчика, по заявке истца были установлены причины залива, а также ущерб, причиненный принадлежащему истцу имуществу, которое было повреждено заливом. Добровольно возместить ущерб ответчик отказался. Истец обратился в ЗАО «Региональный центр оценки и управления стоимостью предприятия», которым была дана оценка причиненному ущербу. Согласно заключению № 189оц-22 от 12.12.2022 рыночная стоимость затрат на восстановление поврежденного помещения составила 56 200 руб.. При этом истцом оплачены услуги эксперта в сумме 8 600 руб.. Кроме того истцом были понесены дополнительные расходы для устранения результатов залива квартиры, а именно произведен слив воды из натяжного потолка, за что уплачено 3 000 руб., проведен ремонт электропроводки на сумму 23 200 руб. и приобретены комплектующие к ремонту стоимостью 5 000 руб.. Общая сумма ущерба составила 96 020 руб. 00 коп.. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 080 руб. 00 коп..

Истец Федосеева С.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Черных Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом.

    Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    В силу ч.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 № 25 предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Федосеева С.В. является собственником поврежденного жилого помещения – кв.27, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником вышерасположенной выше <адрес> этого же дома является ответчик ФИО1, что подтверждается информацией из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что затопление <адрес> произошло по причине неисправности подвода холодного водоснабжения к смесителю в квартире ответчика, то есть в связи с ненадлежащим содержанием ответчиком своей собственности.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подвод холодного водоснабжения к смесителю не относится к общедомовому имуществу и соответственно ответственность за его неисправность лежит на собственнике жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что причиной затопления квартиры истца из квартиры ответчика сталанеисправность подвода холодного водоснабжения к смесителю в квартире ответчика. Указанное подтверждается актом от 08.06.2022, составленным техником-смотрителем ООО «УК «Дом» Козловым Л.Н., и ответчиком в судебном заседании не опровергнуто.

В подтверждение размера причиненного ущерба истец представила отчет №189оц-22 об оценке рыночной стоимости затрат на восстановление поврежденного помещения квартиры, согласно которому стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта квартиры истца, поврежденной в результате затопления из выше расположенной квартиры составила 56 200 руб..

При определении размера ущерба по восстановительному ремонту квартиры истца суд считает необходимым принять в качестве доказательства данный отчет, поскольку он соответствует требованиям законодательства, мотивирован, оформлен надлежащим образом, компетентность специалиста сомнений у суда не вызывает.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с Черных Л.А. в пользу Федосеевой С.В. в счет возмещения ущерба 56 200 руб..

В силу положений ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг эксперта оценщика по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в сумме 8 600 руб., дополнительные расходы для устранения результатов залива квартиры, а именно на слив воды из натяжного потолка в размере 3 000 руб., расходы на ремонт электропроводки в размере 23 200 руб., расходы на покупку комплектующих к ремонту в размере 5 000 руб., суд относит к реальному ущербу, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию данных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с ответчика Черных Л.А. в пользу истца Федосеевой С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 080 руб. 00 коп..

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосеевой Светланы Витальевны к Черных Любови Александровне о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Черных Любови Александровны (ИНН № в пользу Федосеевой Светланы Витальевны (паспорт №) сумму компенсации материального ущерба в размере 96 020 руб. 00 коп, а также компенсацию расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3 080 руб. 00 коп., всего взыскать 99 100 (девяноста девять тысяч сто) руб. 00 коп..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 31.07.2023.

Судья:                                В.В. Макатерская