Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2064/2022 ~ М-649/2022 от 09.02.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Ермолаевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 представитлея ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ващенко Т.В. к Администрации г. Дзержинск, Ващенко А,С. о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ващенко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в совместном владении с ее сыном находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, принадлежало на праве собственности ФИО3, умершей 20 августа 2020 г. и ее супругу ФИО4, умершему 18 декабря 2003 г.

1/2 доля, принадлежащая ФИО3, перешла к сыну истца- Ващенко А.С. после ее смерти в порядке наследования по Завещанию, составленному ею 22.09.2010 г., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по Завещанию.

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, в наследство после смерти ФИО4 никто не вступал.

После смерти ФИО4 истец приняла долю в виде 1/2 данного жилого помещения.

При этом, начиная с момента смерти ФИО4 и до настоящего времени, истец вместе с детьми вселилась в вышеуказанную квартиру, проживали совместно с ФИО3 осуществляли за ней уход, пользовались и пользуемся спорным помещением.

В квартире истцом был сделан ремонт, я несла и продолжаю нести бремя содержания жилого помещения.

ФИО3 умерла на руках истца, истцом были организованы ее похороны.

Таким образом, после смерти ФИО4 с 2003 года Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей в праве собственности на указанную квартиру, оставшуюся после смерти ФИО4 пользуется жилым помещением как своим собственным, в числе и долей умершего.

Права третьих лиц, обременения на спорную долю в праве собственности на квартиру не заявлены и не зарегистрированы. Таким образом, истец приобрел право собственности на объект недвижимого имущества – 1/2 доли в праве собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, истец считает себя добросовестным владельцем спорного имущества в связи, с чем имеются законные основания признать за Истцом право собственности на 1/2 доли спорного имущества в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд

-признать за Истцом Ващенко Т.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: № в силу приобретательной давности;

-аннулировать регистрационную запись в реестровой книге № № страница № № в отношении собственника 1/2 доли ФИО4 документ-основание регистрации права: Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.10.1996 г., реестровый номер документа №, зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска, согласно Выписки из архива ДО КП НО «Нижтехинвентаризация -БТИ Нижегородской области» № 2-50 от 09.02.2021 г. в соответствии с Выпиской из Архива ДО КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» № 2-50 от 09.02.2021 г. в отношении объекта недвижимости- квартира расположенная по адресу: <адрес>

-отразить, что принятое по делу решение является основанием для прекращения регистрационной записи в реестровой книге № №, страница № №, в отношении собственника 1/2 доли ФИО4 документ-основание регистрации права: Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.10.1996 г., реестровый номер документа 1740, зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска, согласно Выписки из архива ДО КП НО «Нижтехинвентаризация -БТИ Нижегородской области» № 2-50 от 09.02.2021 г. в отношении объекта недвижимости- квартира расположенная по адресу: <адрес> и основанием для регистрации права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: <адрес> за Ващенко Т.,В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Истец Ващенко Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, интересы истца в судебном заседании представляет ФИО1

Представитель истца - ФИО1 действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска ФИО2. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом.

Ответчик Ващенко А.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленного заявления просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений ст. 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является он.

Как установлено судом, истцом в совместном владении с ее сыном находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из архива ДО КП НО «Нижтехинвантаризации» от 09.02.2021 г. спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3 ФИО4 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому из супругов, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.10.1996 г., реестровый номер документа №. Право собственности зарегистрировано в БТИ г.Дзержинска, запись в реестровой книге № № стр.№.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО4. умер 18.12.2003 г.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО3. умерла 20.08.2020 г.

Как установлено материалами дела, 22.09.2010 г. ФИО3. было составлено завещание, согласно которому 1/2 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО3 в порядке наследования по Завещанию перешла к Ващенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о праве на наследство по Завещанию от 17.04.2021 г.

Согласно выписке из ЕГРП, переход прав собственности зарегистрирован 19.04.2021 г.

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, в наследство после смерти ФИО4 никто не вступал.

Судом также установлено, что истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой о состоянии расчетов, товарными чеками, а также договором оказания услуг по установке и монтажу пластикового окна и входной двери, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, учитывая добытые по делу доказательства, отсутствие наследников на спорную долю и закону и завещанию,длительность сроков владения данной долей, признание иска ответчиком Ващенко А.С.,которое в силу ст.173 ГПК РФ,судом принимается, суд находит возможным исковые требования о признании за истцом право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55, 56,67, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░4.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░░░░ № №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░