Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2024 (2-6319/2023;) ~ М-5445/2023 от 21.12.2023

УИД 50RS0005-01-2023-008853-73

Дело №2-883/2024 (2-6319/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 года                                                г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Цатурян А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО УК «Московская инвестиционная компания «МИКО» к Никишину Анатолию Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «МИКО» обратилось в суд с иском к ответчику Никишину А.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик Никишин А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01.01.2020 года по 31.01.2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 54587 руб. 40 коп. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1838 руб. 00 коп..

Представитель истца ООО УК «МИКО» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, до начала судебного заседания представил дополнительные документы.

Ответчик Никишин А.Д. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату коммунальных услуг, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Доказательств, подтверждающих произведенную оплату коммунальных услуг и содержания жилья, ответчиком не представлено, хотя в силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН, ответчик Никишин А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги ответчик постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 16.04.2019 года.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 20.10.2017 года ООО УК «МИКО» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было принято решение о заключении договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в МКД (действующими от своего имени) и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, одновременно, определено, что договоры считаются заключенными со всеми собственниками помещений в МКД одновременно с ДД.ММ.ГГГГ. (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

Управляющей организацией ООО УК «МИКО» во исполнение решения общего собрания собственников и вышеприведенных требований законодательства с 01.10.2019 года в течение трёх календарных месяцев (п.1 ч.7 ст. 157.2 ЖК РФ) принимались исчерпывающие меры, направленные на реализацию решения общего собрания от 20.09.2019 года по передаче информации и необходимой документации (отчеты по лицевым счетам по состоянию на 01.01.2020 года и отчеты по данным приборов учета по многоквартирному жилому дому <адрес> для заключения прямых договоров с собственниками, однако теплоснабжающая организация ООО «Дмитровтеплосервис» отказала собственникам.

Начисления собственникам многоквартирного дома за тепловую энергию ООО УК «МИКО» с 01.01.2020 года по Договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены, поскольку выставление соответствующих платежных документов лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в данном конкретном случае являлось нарушением лицензионных требований, предусмотренного подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 года №1110, ответственность за которое предусмотрено ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Собственники многоквартирного дома обратились в прокуратуру города Дмитрова с коллективной жалобой на бездействие ООО «Дмитровтеплосервис» по вопросу реализации исполнения решения общего собрания собственников, согласно протоколу №.

Дмитровский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «Дмитровтеплосервис» о признании, бездействия ООО «Дмитровеплосервис» по незаключению прямых договоров горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения) с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> незаконным, обязании ООО «Дмитровтеплосервис» исполнить требования жилищного законодательства, предусмотренные положениями пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: заключить прямые договора горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения) с собственниками помещений по адресу: <адрес>, в соответствии с принятым ими решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, с собственниками помещений с 01.01.2020 года, в соответствии с частью 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в части реализации волеизъявления граждан- собственников помещений о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией.

    10.08.2020 года суд первой инстанции удовлетворил исковые требования Дмитровского городского прокурора Московской области.

    22.03.2021 года судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда решение Дмитровского городского суда оставила без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Первый кассационный суд общей юрисдикции апелляционное определение от 22.03.2021 года отменил и отправил дело на новое рассмотрение.

    22.11.2021 года судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда решение Дмитровского городского суда от 10.08.2020 отменила, апелляционную жалобу ООО «Дмитровтеплосервис» удовлетворила. По делу был принят новый судебный акт, которым отказано в удовлетворении исковых требований Дмитровского городского прокурора, в связи с тем, что дом оборудован ИТП, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению является ООО УК «МИКО».

Исходя из решения судов общей юрисдикции, ресурсоснабжающая организация с января 2021 года взыскала с управляющей компании в Арбитражном суде Московской области задолженность за теплоснабжение по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за указанный период в исковом заявлении. ООО УК «МИКО» оплату осуществляет на основании исполнительных листов и непосредственно на счет ресурсоснабжающей организации.

В связи с этим, жителям многоквартирного <адрес> счета за оказанную коммунальную услугу (отопление, подогрев ГВС) за юридически значимый период с 01.01.2020 года по 31.01.2022 года выставлялся позже по отдельным квитанциям начиная с августа 2021 года, о чем управляющая компания предупреждала собственников МКД.

Определением мирового судьи судебного участка №24 Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, вынесенный мировым судьей судебного участка №24 Дмитровского судебного района Московской области от 10.01.2023 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК «МИКО», отменен, в связи с поступлением возражений ответчика.

Согласно представленному расчету по лицевому счету № за период 01.01.2020 года по 31.01.2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 54 587 руб. 40 коп.. Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд полагает взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика Никишина Анатолия Дмитриевича как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца судом удовлетворяются, то на основании ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Никишина Анатолия Дмитриевича в пользу истца госпошлину в размере 1838 руб. 00 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Московская инвестиционная компания «МИКО» к Никишину Анатолию Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Никишина Анатолия Дмитриевича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Московская инвестиционная компания «МИКО», ИНН 5007088652, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 года по 31.01.2022 года в размере 54587 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1838 руб. 00 коп., а всего взыскать 56425 руб. 40 коп. (пятьдесят шесть тысяч четыреста двадцать пять руб. 40 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области:                        Е.А. Скребцова