Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2054/2022 ~ М-11212/2021 от 16.12.2021

72RS0014-01-2021-019544-18

Дело № 2-2054/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                15 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/2022 по иску Козлова Сергея Николаевича к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником в праве общей долевой собственности (доля в праве 46/100) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире им самовольно произведены перепланировкаи переустройство данной квартиры путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, организован новый дверной проем между санузлом и коридором, старый дверной проем заложен, между кладовой и коридором перенесен дверной проем, установлены санитарно-технические приборы (раковина, унитаз, ванна), в кухне установлены: санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), в коридоре установлен короб из гипсокартонных листов. Выполненные работы по перепланировке и переустройству удовлетворяют требованиям строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем считает возможным и, с учетом уточнения исковых требований, просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площади туалета и ванной комнаты объединены с выделением санузла (демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, устроен новый дверной проем между санузлом и коридором, старые дверные проемы заложены), между кладовой и коридором перенесен дверной проем, в санузле установлены санитарно-технические приборы (раковина, унитаз, ванна), в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), в коридоре установлен короб из гипсокартонных листов.

Истец Козлов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Богданова Н.С. в суд не явилась, извещена через истца. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Судом установлено, что истец Козлов С.Н. является долевым собственником (доля в праве 46/100) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственниками являются: Богданова Н.С. (доля 46/100), Козлова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля 4/100), Козлова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля 4/100), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке о технико-экономических показателях № 242/1 от 10.08.2021 г., выданной ООО «<данные изъяты>», в спорном жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: площади туалета и ванной комнаты объединены с выделением санузла (демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, устроен новый дверной проем между санузлом и коридором, старые дверные проемы заложены), между кладовой и коридором перенесен дверной проем, в санузле установлены санитарно-технические приборы (раковина, унитаз, ванна), в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), в коридоре установлен короб. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 85,1 кв.м., жилая – 45,3 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 85,2 кв.м., жилая – 45,3 кв.м.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.ПерепланировкаПерепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Исходя из существа выявленных изменений, суд пришел к выводу о том, что в квартире истца произведены перепланировка и переустройство.

                                                                В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом документы, являющиеся основанием проведения перепланировки и переустройства, не представлены, то произведенная перепланировка и переустройство квартиры являются самовольными.

                                                                Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

                                                                Как следует из технического заключения ООО «<данные изъяты>» №243/1 от 11.08.2021 г., выполненные работы по перепланировке и переустройствуудовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

                                                                Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 6223/к от 02.09.2021 г. установлено соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

                                                                Данные заключения судом принимаются в качестве доказательств по делу, поскольку они выданы уполномоченными организациями, никем не оспариваются.

Таким образом, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположеннойпо адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 85,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 45,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                          ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.