Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2024 ~ М-710/2024 от 27.05.2024

.

Дело № 2 –1105/2024

УИД 67RS0021-01-2024-001634-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 24 июня 2024 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушечкина Д.Е. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Трушечкин Д.Е. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от 27.01.2010 признано право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации за Трушечкиным Д.Е., Т.Е.В., Т.Г.Д. на квартиру <адрес>. На основании договоров дарения и вышеуказанного решения истец стал единственным собственником вышеуказанной квартиры. В 2010 г. мать истца – Т.Г.Д. обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, предоставленный ей на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждалось выпиской из похозяйственной книги от <дата> № <номер>. Вместе с тем в совершении регистрационных действий было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым № <номер> является частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Истец также не может оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявлены вышеуказанные требования.

Истец Трушечкин Д.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Третьи лица Скуматова Л.В., Скуматова Н.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира № 1 оформлена на С.С.П., который умер <дата>, заинтересованные лица, являются наследниками первой очереди и намерены вступить в наследство, в том числе на квартиру.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», включаются: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (ч. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи (ч. 2).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Такие книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участков (Приказы Центрального статистического управления СССР от 07.04.1972 года № 241 и от 05.01.1979 года № 10).

Из материалов дела усматривается, что Т.Г.Д. в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым № <номер> общей площадью 1800 кв.м по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 7 Администрации Касплянского сельского поселения за 01.01.1991 по 31.12.1996 гг. лицевой счет № <номер> (л.д.20).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 67:18:0390101:217, вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 9.1 вышеназванной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что Т.Г.Д. до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок с кадастровым № <номер> площадью 1800 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой двухквартирный жилой дом общей площадью 104, кв.м. (л.д.242-243). Собственником квартиры № 1 с кадастровым № <номер> значится С.С.П. (л.д. 237), собственником квартиры № 2 с кадастровым № <номер> – Трушечкин Д.Е. (л.д. 240-241). Документом, послужившим основанием для возникновения права собственности Т.Е.В. на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, является решение Смоленского районного суда Смоленской области от 27.01.2010; на основании договора дарения от 21.07.2012 Т.Е.В. подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве на квартиру Трушечкину Д.Е. и Т.С.Е., каждому по 1/6 доли; на основании договора дарения от 31.05.2021 Т.С.Е. передал в дар Трушечкину Д.С. принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру (л.д.14-15, 16, 19).

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что право собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, у истца возникло на основании договоров дарения и решения суда, а до даты вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» одному из сособственников указанной квартиры - Трушечкиной Г.Д. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым № <номер> площадью 1800 кв.м, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает за ним прав собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск Трушечкина Д.Е. – удовлетворить.

Признать за Трушечкиным Д.Е., ... право собственности на земельный участок с кадастровым № <номер>, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Судья /подпись/ О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2024 г.

.

.

.

.

.

.

.

.

.