Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1324/2022 ~ М-851/2022 от 28.02.2022

    Дело № 2-1324/2022           УИД №

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года                                                г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Карапетова О.А., представителя истца Макаровой ФИО42., ответчика Гавриловой ФИО43., третьего лица Царькова ФИО44., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Арутюняну Марку Карапетовичу, Арутюнян Нуне Аркадиевне, Арутюнян Рипсиме Андраниковне, Габриелян Альберту Давидовичу, Габриелян ФИО58 ФИО57, Габриелян ФИО56, Габриелян ФИО55, Гавриловой ФИО53, Королькову ФИО52, Королькову ФИО51, Королькову ФИО50, Королькову ФИО64, Корольковой ФИО63, Николаевой ФИО62, Покормяхо ФИО61, Покормяхо ФИО60. Степановой ФИО59, Хамитову ФИО65, Хамитовой ФИО66 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

           У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ответчикам, и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей.

        В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что решением Арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ (дата объявления резолютивной части) по делу №№2018 Общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Конфидэнс Банк» признано несостоятельным банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО15 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме № рублей на потребительские нужды. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком предоставлен залог недвижимого имущества: жилой дом, площадь № кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> земельный участок, площадь № кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>

       Заочным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены в полном объеме исковые требования Банка к Степановой ФИО68 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Степановой ФИО67, путем продажи с публичных торгов.

       Судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП УФССП России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения - обращение взыскание на заложенное имущество должника ФИО15, а именно: жилой дом, общей площадью № кв.м, и земельный участок общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

        В связи с тем, что недвижимое имущество ФИО15 не было реализовано в принудительном порядке, ДД.ММ.ГГГГ имущество принято истцом по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Право собственности на имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

       В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированы № человек, в том числе 6 несовершеннолетних детей. В адрес ответчиков истцом направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками добровольно не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО34 исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что мировое соглашение заключить не удалось, что она настывает на исковых требованиях и что отсрочка возможна до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО12 пояснила, что с иском она согласна, что дали отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ. Что многие выписались.

Остальные ответчики по делу в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались повестками.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Царьков ФИО69 не возражал по заявленным исковым требованиям и согласен с отсрочкой.

Представитель Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Карапетов ФИО70. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, указал, что требования являются обоснованными и с учетом отсрочки подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     Статьей 20 ГК РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), В городах, поселках... в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.З п.6 Положения).

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и Степановой ФИО71 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме № рублей на потребительские нужды. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком предоставлен залог недвижимого имущества: жилой дом, площадь № кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; земельный участок, площадь № кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>

       Заочным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены в полном объеме исковые требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО15, путем продажи с публичных торгов (л.д. 39-47,т.1).

       Судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП УФССП России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения - обращение взыскание на заложенное имущество должника ФИО15, а именно: жилой дом, общей площадью 124,3 кв.м, и земельный участок общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

        В связи с тем, что недвижимое имущество ФИО15 не было реализовано в принудительном порядке, ДД.ММ.ГГГГ имущество принято истцом по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Право собственности на имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ООО КБ «Конфидэнс Банк», что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ)(л.д. 48-58,т.1).

         Так решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дата объявления резолютивной части) по делу №№ Общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Конфидэнс Банк» признано несостоятельным банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.97-98,т.1). Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

       В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированы № человек, в том числе № несовершеннолетних детей (л.д. 60-63,т.1). В адрес ответчиков истцом направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками добровольно не исполнено (л.д. 67-90,т.1).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлялось претензионное письмо, с требованием о снятии их с регистрационного ФИО31 по адресу нахождения спорного жилого помещения (л.д.14-15). Однако, как видно из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), ответчики остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г, «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещение является административным актом и не предоставляет право пользования жилым помещением. Поскольку истец является собственником данного спорного жилого помещения, то нахождение в жилом помещении ответчиков нарушает права владения, пользования, распоряжения своим имуществом истца.

Таким образом, имеются все основания дляпризнания ответчиков утратившими право пользования указанным жилымпомещением и снятии их с учета. Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из данного жилого помещения. Поскольку истец согласен предоставить отсрочку исполнения решения суда, то суд приходит к выводу, что исполнение решения суда следует отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, при обращении в суд с настоящим иском, истцом уплачена государственная пошлина в сумме № рублей (л.д. 91,т.1), которая, в соответствии со ст. ст. 88, 94, 96, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующих лиц:

Арутюнян ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Арутюнян ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Арутюнян ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Габриелян ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Габриелян ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Габриеляна ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Габриеляна ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Гаврилову ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькова ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькова ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькова ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькова ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькову ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Николаеву ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Покормяхо ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Покормяхо ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Степанову ФИО88, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Хамитова ФИО89, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Хамитову ФИО90, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» солидарно судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме № рублей со следующих лиц:

Арутюнян ФИО91, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Арутюнян ФИО92, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Габриелян ФИО93, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Гаврилову ФИО94, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькова ФИО95, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькова ФИО96, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькова ФИО97, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Королькову ФИО98, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Николаеву ФИО99, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Покормяхо ФИО101, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Степанову ФИО100, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Хамитова ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Хамитову ФИО103, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отсрочить исполнение данного решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

ООО КБ «Конфидэнс Банк», ИНН 7708514824,ОГРН 1047796046198, КПП 770101001,

Гаврилова ФИО104,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>,

Корольков ФИО105, паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>,

Степанова ФИО106, паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>,

Покормяхо ФИО107, паспорт: серия № №, код подр. № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>, Николаева ФИО112, паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>,

Королькова ФИО108, паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>,

Корольков ФИО109, паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>,

Корольков ФИО110, паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>,

Корольков ФИО111, паспорт: серия № №, код подр. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>.

Судья:                                                                        М.Е. Чертков

           Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2022 года.