Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4725/2023 от 07.09.2023

Дело 2-4725\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуркарь И. И.ча к Потаповой М. А., АО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение дальний Восток» об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка оплаты задолженности. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец и ответчик являются собственниками (адрес), по 1\2 доли каждый. Ранее квартира принадлежала на праве собственности его сестре Пуркарь И.И. После смерти сестры истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получил свидетельство о праве на наследства на 1\2 долю квартиры. Ответчик Потапова М.А. также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ею получено не было, право собственности не оформлено. Поскольку между ним и ответчиком Потаповой М.А. соглашение по вопросу порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достичь не удалось, просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности на квартиру, т.е. по 1\2 доли в оплате каждому. Также просит определить порядок оплаты задолженности, образовавшейся за период жизни наследодателя ФИО пропорциональной размеру доли каждого участника долевой собственности на жилое помещение.

Определением суда от (дата) производство по иску в части определения порядка оплаты образовавшейся задолженности при жизни наследодателя прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

    В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

     В судебное заседание ответчик Потапова М.А. не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Потаповой М.А.

    Представители ответчиков- АО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение дальний Восток», представители 3-их лиц- МУП «ЕРКЦ», нотариус Тощакова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственником (адрес)-Амуре являлась Пуркарь И.И. (дата) Пуркарь И.И. умерла. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились Пуркарь И.И. (брат) и Потапова М.А. (сестра). (дата) Пуркарь И.И. выдано свидетельства о праве на наследство по закону, и (дата) произведена регистрация права собственности на 1\2 доли квартиры. Потапова М.А. свидетельство о праве на наследство по закону не получено и право собственности на другую 1\2 долю квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано.

    Вместе с тем, учитывая, что Потапова М.А. в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследователя Пуркарь Ир.И., следовательно Потапова М.А. фактически владеет 1\2 долей спорной квартиры.

    В спорной квартире никто не значится зарегистрированным.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о праве на наследство по закону, выписками из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, материалами наследственного дела.

Согласно материалам дела, стороны (Пуркарь И.И. и Потапова М.А.) не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, совместно в спорном жилом помещении не проживают, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, учитывая интересы сторон, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами ( Пуркарь И.И. и Потаповой М.А.) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) для Пуркарь И.И. в размере 1\2 доли, Потаповой М.А. в размере 1\2 доли на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения собственникам Пуркарь И.И. и Потаповой М.А.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пуркарь И. И.ча - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Пуркарь И. И.ча в размере 1\2 доли от начисленной оплаты, Потаповой М. А. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги –теплоснабжение, ХВС и водоотведение, газоснабжение электроснабжение по адресу: г(адрес) Пуркарь И. И.чу, Потаповой М. А. в соответствии с установленным выше порядком.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская