Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2023 ~ М-1058/2023 от 04.10.2023

2-1173/2023

25RS0015-01-2022-001490-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск 30 октября 2023 года

    Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю. при секретаре Плеховой Е.В. с участием истца Платоновой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платоновой О.Н. к Шиндину М.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Платонова О.Н. обратилась в суд с настоящим иском к Шиндину М. А., указав, что сторон квартира, находящаяся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, принадлежит. В данной квартире она не проживает, однако обязанности по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг исполняет в полном объеме за свой счет. Ответчик обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении данной квартиры не исполняет, участия в содержании и ремонте данной квартиры не принимает.

Достигнуть соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги им не удалось.

Необходимость разделения лицевых счетов обусловлена целью создания условий для внесения платы за коммунальные услуги каждым из собственников. С учётом уточнений просит определить порядок и размер участия Шиндина М.А. в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из данных регистрационного учета по месту жительства, приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и фактического потребления по индивидуальным приборам учета коммунальных ресурсов, а именно:

1) содержание и текущий ремонт общего имущества в размере- 50% от начисленной суммы платежа.

2) капитальный ремонт- 50% от начисленной суммы платежа.

3) обращение с ТКО-100% от начисленной суммы платежа.

4) ХВС, ГВС, водоотведение -100% от начисленной суммы платежа.

5) электроэнергия-100% от начисленной суммы платежа.

6) отопление 50% от начисленной суммы платежа.

Требования к Дальнегорскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Жилбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», филиалу ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» о возложении обязанности выдавать отдельные платёжные документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности и фактического потребления ресурсов, согласно показаниям индивидуальных приборов учёта и данных регистрационного учета по месту жительства просила не рассматривать.

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Платонова О.Н. и Шиндин М.А. являются собственниками жилого помещения по адресу Приморский край г. Дальнегорск <адрес> по ? доли за каждым.

По сведениям поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрирован Шиндин М.А..

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии. Оплата выставляется за водоотведение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию на прежнего собственника Шиндину

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Учитывая, что обязанность по оплате содержания жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не зависит от факта проживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении, эту обязанность безусловно надлежит определить между сторонами спора в соответствии с причитающимися им долями в праве собственности.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Учитывая, что истец в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, коммунальные услуги по потреблению холодной, горячей воды, водоотведению и электроэнергии не получает, производить их оплату она не должны. Эти услуги должен оплачивать Шиндин М.А., поскольку он проживает в жилом помещении и потребляет электроэнергию, холодную, горячую воду, пользуется услугой водоотведения.

Исключение в данном случае составляет: плата за отопление. Ответчик, как собственники долей жилого помещения, не могут быть освобожден от оплаты указанных платежей, иное противоречило бы требованиям ст. 210 ГК РФ, п. 11 ст. 155 ЖК РФ, возлагающих бремя содержания жилого помещения на его собственников независимо от фактического пользования им.

Указанное решение является основанием для выставления счетов на оплату для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за коммунальные услуги в виде отопления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Платоновой О.Н. к Шиндину М.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия Шиндина М.А. в расходах на оплату коммунальных услуг, с учетом приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и фактического потребления по индивидуальным приборам учета коммунальных ресурсов в квартире, расположенной по адресу Приморский край г. Дальнегорск <адрес> а именно:

- содержание и текущий ремонт общего имущества в размере- 50% от начисленной суммы платежа.

- капитальный ремонт- 50% от начисленной суммы платежа.

- обращение с ТКО-100% от начисленной суммы платежа.

- ХВС, ГВС, водоотведение -100% от начисленной суммы платежа.

- электроэнергия-100% от начисленной суммы платежа.

- отопление 50% от начисленной суммы платежа.

Ответчик вправе обратиться в Дальнегорский районный суд с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Е.Ю. Юданова