Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2023 ~ М-252/2023 от 22.06.2023

дело №

№

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

          Чугуевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сопко Г.В.,

при секретаре Боярчук Ю.В.

с участием ст. помощника прокурора Подложнюк Е.Н.

представителя истца Набока Н.А., действующей по доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> к Латышевой Ирине Николаевне, о признании утратившей право на жилое помещение,

                         установил:

            Администрация Чугуевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

    В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным Унитарным Предприятием «Горизонт» Чугуевского сельского поселения, Чугуевским сельским поселением Чугуевского муниципального района и Латышевой Ириной Николаевной заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно данному договору социального найма, нанимателем является Латышева Ирина Николаевна, членом семьи нанимателя является Латышев Николай Васильевич.

Согласно сведениям с ОМВД России по <адрес> значится зарегистрированной по указанному адресу: Латышева Ирина Николаевна.

    Согласно акту выездного обследования, жилое помещение не заброшено, входная дверь закрыта. На окнах висят занавески, на балконе сушится белье.

    Со слов соседа ФИО7, наниматель Латышева И.Н. не живет в данном жилом помещении около 10 лет, квартиру сдаёт.

    Таким образом, фактический выезд Латышевой И.Н. не носит временного характера, ею не вносится плата за наем жилого помещения.

     Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    Точное место жительства Латышевой И.Н. в настоящее время неизвестно.

    Латышева И.Н. с момента добровольного выезда утратила право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Просит суд признать Латышеву Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> Набока Н.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчик Латышева И.Н. извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, судебное уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

     Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

    Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным Унитарным Предприятием <данные изъяты> Чугуевского сельского поселения, Чугуевским сельским поселением Чугуевского муниципального района и Латышевой Ириной Николаевной заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно данному договору социального найма, нанимателем является Латышева Ирина Николаевна, членом семьи нанимателя является Латышев Николай Васильевич.

Согласно сведениям с ОМВД России по <адрес> значится зарегистрированной по указанному адресу: Латышева Ирина Николаевна.

    Согласно акту выездного обследования, жилое помещение не заброшено, входная дверь закрыта. На окнах висят занавески, на балконе сушится белье.

    Свидетель ФИО7в судебном заседании пояснил, что Латышева И.Н. не живет в данном жилом помещении около 10 лет, квартиру сдаёт.

            Заинтересованное лицо ФИО8 суду показала, что ей нужна была квартира и ей порекомендовали обратиться к ФИО9, т.к. та сдавала свою квартиру. Лично с нею общалась только по телефону и деньги за квартиру переводит на номер телефона ФИО9. В квартиру заехала ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в ней. За это время ни разу не видела ФИО9. Ключи от квартиры ей передала свекровь ФИО9. Деньги в сумме 8 000 рублей перечисляет ежемесячно ФИО9, которая говорит, что оплачивает всю коммуналку сама.

    Таким образом, фактический выезд Латышевой И.Н. не носит временного характера, ею не вносится плата за наем жилого помещения (задолженность составляет 24506 руб.40 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ),за коммунальные услуги( задолженность с ДД.ММ.ГГГГ составляет 101 213 руб.47 коп.).

     Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    Точное место жительства Латышевой И.Н. в настоящее время неизвестно.

    Латышева И.Н. с момента выезда утратила право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа <адрес>.

      Согласно акту выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение - <адрес>, в <адрес> не заброшено, входная дверь закрыта. На окнах висят занавески, на балконе сушится белье. Как установлено в судебном заседании в квартире проживает другая семья, которая и содержит квартиру в нормальном состоянии.

             Установить основания и причину выезда ФИО9 из указанной квартиры не представляется возможным, т.к. телефонные звонки суда она игнорирует, либо отключает телефон.

            Согласно сведениям ОМВД по <адрес> член семьи Латышевой И.Н.- Латышев Николай Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства- <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

    Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> - аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, не признавалось, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Латышева И.Н. и члены ее семьи не состоят.

    С заявлением о предоставлении иного жилого помещения в администрацию Чугуевского муниципального округа <адрес> ответчик не обращалась.

    Согласно представленному лицевому счету, по состоянию на 25.09.2023г. за ответчиком имеется задолженность по оплате найма жилья в сумме 24506 руб.40 коп.

    В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.

    Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

    Суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временного или вынужденного характера, поскольку в жилом помещении она не проживает, надлежащее содержание жилого помещения не осуществляет, допущена задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

     Таким образом, ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку она добровольно выехала из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, плату за найм жилого помещения и коммунальных услуг не вносит. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

           исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> - удовлетворить.

    Латышеву Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

                                                      Судья