Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2023 от 11.04.2023

Дело №2-896/2023

УИД 16RS0038-01-2022-001272-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                                                                  г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Шаиховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к МКУ "Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан", Исполнительному комитету ЕМР РТ о постановке на реестровый учет завершенного объекта недвижимости,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ "Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан" о постановке на реестровый учет завершенного объекта недвижимости, мотивируя тем, что Дата обезличена истцами был приобретен незавершенный строительством жилой дом общей площадью 137,7 кв.м. расположенный га земельном участке 316 кв.м. по адресу: ......

Согласно технического паспорта РГУП БТИ данный объект указан как жилой дом, в свидетельстве о государственной регистрации права объект указан также как жилой дом.

Обратившись в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением об изменении статуса жилого дома и предоставив соответствующие документы, нам были даны рекомендации обратится за разрешением данного вопроса в Елабужский городской суд. Решением суда иск был удовлетворен, дом был снят с кадастрового учета.

В настоящее время необходимо поставить на реестровый учет данное строение, в связи с его готовностью, что подтверждается технически планом.

На основании изложенного, истец просит суд поставить на реестровый учет завершённое строительство объект недвижимости, расположенного по адресу: ...... общей площадью 141 кв.м.

Истцы, представители ответчиков, третьего лица на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от Дата обезличена N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственной реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена являются собственниками на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.

В апреле 2016 года истцы обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» об изменении статуса жилого дома по ...... на объект незавершенного строительством. В удовлетворении требований истцов было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Решением Елебужского городского суда от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена исковые требования ФИО6 Cветланы ФИО3, ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан», РГУП БТИ об изменении статуса жилого дома удовлетворены.

Из технического плана здания и заключения кадастрового инженера от Дата обезличена следует, что наименование объекта, назначение, материал стен, год завершения строительства, этажность указаны согласно декларации от Дата обезличена.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от Дата обезличена истцы приобрели в собственности жилой дом общей площадью 137,7 кв.м., кадастровый Номер обезличена, и земельный участок общей площадью 316 кв.м., кадастровый Номер обезличена, по адресу: ......

Согласно указанному договору истцами приобретен жилой дом, а не объект незавершенного строительства.

Из представленных копий свидетельств государственной регистрации права также следует, что за истцами зарегистрировано право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 137,7 кв.м. по адресу: ......

В соответствии с постановлением исполкома Елабужского муниципального района за Номер обезличена от 2013 года объекту завершенного строительством жилого дом, расположенного на земельном участке с кадастровым Номер обезличена, присвоен почтовый адрес: РТ, ......Б (ранее ......

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком обстоятельства, опровергающие доводы истцов не представлены.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые ФИО2, ФИО1 к МКУ "Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан" о постановке на реестровый учет завершенного объекта недвижимости удовлетворить.

Признать объект - жилой дом по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена, объектом завершенного строительства.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и постановки на кадастровый учет - жилого дома, по адресу: ...... ...... кадастровый Номер обезличена.

Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.