Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2022 ~ М-1319/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-1501/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре                              Байрак Д.А.,

с участием прокурора                Шин В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Три Инвест» (ИНН №) к А.В. (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Три Инвест» обратилось в суд с иском к А.В., в котором с учетом сделанного уточнения просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении – квартире. Заявленные исковые требования обосновываются тем, что истец по договору купли-продажи приобрел у ОАО КБ «МАСТ-Банк» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой постоянно зарегистрирован ответчик. Попытки во внесудебном порядке разрешить вопрос со снятием с регистрационного учета ответчика, истец не смог в виду чего вынужден обратиться с данным иском в суд. При этом ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется, обязанностей по содержанию квартиры, оплате ЖКУ ответчик не несет.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества от 15.03.2022 г., к ООО «Три Инвест» от Коммерческого банка «МАСТ-Банк» (ОАО) перешло право собственности на квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 6-11).

Право собственности истца в отношении спорной квартиры, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 46-48).

Исходя из выписки из домовой книги, выданной в отношении спорной квартиры, следует, что по состоянию на 16.11.2022 г. в данной квартире зарегистрирован А.В. (л.д. 159).

Исходя из объяснений истца, показаний допрошенного судом в качестве свидетеля Р.Я. следует, что в спорной квартире никто не проживает, квартира полностью освобождена от каких-либо предметом, вещей. Оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры производит истец.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом суд считает установленным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым отказался от прав на него. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В связи с этим право ответчика пользования спорной квартирой прекратилось. При ответчик сохранил регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик утратил право на спорное жилое помещение, то в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», его регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Три Инвест» (ИНН №) к А.В. (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования А.В. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 28.12.2022 г.