Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2022 ~ М-743/2022 от 04.04.2022

Дело №2-1204/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2022 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.,

при секретаре Стрелкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракитиной Е. В. к СНТ «Сережка ольховая», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ракитина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ, изготовленным кадастровым инженером Буркиным А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - ведение садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Исковое заявление мотивировано тем, что Ракитина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ <адрес> и владельцем земельного участка № (площадью <данные изъяты> кв.м.), задолженности перед СНТ «<данные изъяты>» <адрес> не имеет.

В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к кадастровому инженеру Буркину А.А. для выполнения межевания данного земельного участка. Буркин А.А. изготовил план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Для дальнейшей регистрации права были выполнены работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с которой она обратилась в администрацию <адрес>, однако в информационном письме № от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены СНТ «Сережка ольховая», в качестве третьих лиц собственники смежных земельных участков Бородулина Г. С., Политова Л. Г., Егоров А. В..

Истец – Ракитина Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - СНТ «Сережка ольховая» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ Агапова В.С. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Политова Л.Г., Бородулина Г.С., Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Каждый представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет по существу заявленных требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ изъят земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га сенокосов из земель совхоза «Пригородный» <адрес> и предоставить их в постоянное пользование тресту «Тамбовспецстрой» Тамбовского управления строительства – <данные изъяты> га, Тамбовскому автотранспортному комбинату территориального объединения «Тамбовавтотранс» - <данные изъяты> га для организации коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено в постоянное пользование за «Тамбовским автотранспортным комбинатом территориального управления «Тамбовавтотранс» земельный участок 5 га в границах землеустроительного плана.

Справкой ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» подтверждается, что Тамбовский автотранспортный комбинат» преобразован в арендное предприятие «Тамбовский автотранспортный комбинат» на основании решения Советского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Арендное предприятие «Тамбовский автотранспортный комбинат» преобразован в АО открытого типа «Тамбовский автотранспортный комбинат» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ АО открытого типа «Тамбовский автотранспортный комбинат» переименовано в ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» подтверждается, что в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок (<данные изъяты> га) передан в постоянное пользование работникам предприятия для организации коллективного садоводства «<данные изъяты>».

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Ракитина Е.В. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженность по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером Буркиным А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ГУППЗ «Пригородный», СНТ «Сережка ольховая» равна <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка смежниками согласованы, спора по границам нет, что подтверждается письменными заявлениями Бородулиной Г.С., Политовой Л.Г., Егорова А.В.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истица имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования Ракитиной Е.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ракитиной Е. В. к СНТ «Сережка ольховая», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ракитиной Е. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером Буркиным А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 07.06.2022г.

Судья :              А.В. Никольская