Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2016 ~ м-969/2016 от 18.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года              г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания     ФИО8,

с участием истцов ФИО4, ФИО6, ФИО7,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области и МУ «Администрация сельского поселения Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области об уточнении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области и МУ «Администрация сельского поселения Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:94, общей площадью 2489 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, и определении границ указанного земельного участка согласно межевому плану от <дата>, выполненного ООО «БКИ».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании определения Воскресенского городского суда Московской области от <дата>. за ФИО11, ФИО7, ФИО10, ФИО3 – было признано право собственности на домовладение, общей площадью 65,6 кв.м., а также на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>Д, с кадастровым номером №:94 в следующих долях: ФИО11 – 5/12 долей, ФИО7 – ? доли, ФИО10 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли.

Определением Воскресенского городского суда Московской области от <дата>. был произведен реальный раздел жилого дома, а также строений и сооружений и земельного участка, общей площадью 2489 кв.м. с кадастровым номером №:94 по адресу: <адрес>Д, где:

за ФИО11 было признано право собственности на часть жилого дома и на земельный участок по указанному выше адресу для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1116 кв.м.;

за ФИО7 на ? долю, ФИО10 и ФИО3 по ? доле за каждой на часть жилого дома и на земельный участок по указанному выше адресу для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1373 кв.м..

<дата>. ФИО11 умерла. Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата>. после смерти ФИО11 за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 было признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой в порядке наследования на часть жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером №:94 по адресу: <адрес>Д, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1116 кв.м..

При постановке на учет земельного участка истцы получили отказ, поскольку не проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:94, в результате чего образование земельных участков путем раздела невозможно.

После изготовления межевого плана истцы снова получили отказ по следующим основаниям, так как с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право ФИО4, ФИО5 и ФИО6 действовать в качестве правообладателя земельного участка, и имеются противоречия в представленных документах в указании значений координат характерных точек и площади уточняемого земельного участка.

После обращения в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было разъяснено, что представленные решения и определения Воскресенского городского суда Московской области исполнить не представляется возможным в виду того, что сначала необходимо признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №:94 площадью 2489 кв.м. и лишь потом произвести реальный раздел.

В связи с изложенным, истцы вынуждены обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7 просили удовлетворить заявленные требования, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО5, ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, подал ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об отложении слушания дела не просил, причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Статья 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Вместе с тем, согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона о государственном кадастре недвижимости, необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 данного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Как следует из материалов дела, на основании определения Воскресенского городского суда Московской области от <дата>. (копия на л.д. 14-16) за ФИО11, ФИО7, ФИО10, ФИО3 было признано право собственности на домовладение, общей площадью 65,6 кв.м., а также на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>Д, с кадастровым номером №:94 в следующих долях: ФИО11 – 5/12 долей, ФИО7 – ? доли, ФИО10 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли.

Определением Воскресенского городского суда Московской области от 10.10.2013г. (копия на л.д. 9-13) был произведен реальный раздел жилого дома, а также строений и сооружений и земельного участка, общей площадью 2489 кв.м.с кадастровым номером №:94 по адресу: <адрес>Д, при котором за ФИО11 было признано право собственности на часть жилого дома и на земельный участок по указанному выше адресу для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1116 кв.м, за ФИО7 – на ? долю, ФИО10 и ФИО3 – по ? доле за каждой на часть жилого дома и на земельный участок по указанному выше адресу для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1373 кв.м..

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 16.03.2015г. после смерти ФИО11 за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 было признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой в порядке наследования на часть жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером №:94 по адресу: <адрес>Д, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1116 кв.м (копия на л.д. 6-8).

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от <дата> приостановлено осуществление кадастрового учета земельных участков в связи с тем, что не проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:94, в результате чего образование земельных участков путем раздела невозможно.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от <дата> (копия на л.д. 17) в постановке на кадастровый учет земельного участка отказано, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 20 с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а также имеются противоречия в представленных документах в указании значений координат характерных точек и площади уточняемого земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:94, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 4д (копия на л.д. 42-50), все границы уточняемого земельного участка считаются согласованными по определению Воскресенского городского суда Московской области от <дата> №, границы данного земельного участка установлены по решению Воскресенского городского суда Московской области от <дата>. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка производилось аналитическим методом.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков в удовлетворении уточненных исковых требований, суд соглашается с необходимостью определения координат границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:94 согласно представленному заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области и МУ «Администрация сельского поселения Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области об уточнении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за истцами право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Д, с кадастровым номером №:94, общей площадью 2489 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов в размерах:

за ФИО4 – 2/12 доли,

за ФИО5 - 2/12 доли,

за ФИО6 -2/12 доли,

за ФИО7 – 4/12 доли,

за ФИО2 – 1/12 доли,

за ФИО3 – 1/12 доли.

Определить границы и площадью земельного участка с кадастровым номером №:94, адрес: <адрес>Д, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по представленным в межевом плане от <дата>, изготовленном кадастровым инженером ФИО12, координатам:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для учета изменений в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Г.В. Соболева