Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2022 ~ М-483/2022 от 12.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           24 мая 2022 года                                 г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Бобылевой Ю.А.,

с участием

представителя истца Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности Михеевой О.О.,

ответчика Мешковой Е.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Планета Комфорта» в лице учредителя Калининой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-570/2022 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции к Мешковой Елене Владимировне о признании недействительным протокола общего собрания жителей многоквартирного дома,

установил:

Государственная жилищная инспекция Тульской области обратилась в суд с иском к Мешковой Е.В. о признании недействительным протокола общего собрания жителей многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что решением общего собрания собственников помещений, зафиксированным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации данным МКД выбрано ООО УК «Планета Комфорта».

В адрес Государственной жилищной инспекции Тульской области поступило заявление управляющей организации ООО УК «Планета Комфорта» о включении в реестр лицензий Тульской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Также в инспекцию поступили обращения от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что ими не принималось участие во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом голоса данных лиц были учтены при подсчете. Данное обращение было рассмотрено в соответствии с законодательством и подано настоящее исковое заявление.

Просил суд признать недействительным в полном объеме решение (протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> проведенного в форме очно-заочного голосования и зафиксированное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель истца Государственной жилищной инспекции по Тульской области по доверенности Михеева О.О. поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик Мешкова Е.В., в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление о признании иска.

Представитель третьего лица ООО УК «Планета Комфорта» по доверенности Калинина Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что собрание проводилось без участия управляющей компании, при разговоре с Мешковой Е.В. и другими жителями многоквартирного дома стало известно, что все люди, которые указаны в реестре были уведомлены заранее, принимали участие в собрании, в связи с чем, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат удовлетворению.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу п. 4. ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

На основании пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как разъяснено в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК Российской Федерации органы государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса, или в случаях выявления нарушений выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании указанным МКД было выбрано ООО УК «Планета Комфорта».

Председателем общего собрания был избран Мешкова Е.В., секретарем общего собрания избрана ФИО7

В материалы дела представлены бюллетени заочного голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, собственников помещений <данные изъяты> где имеются подписи собственников указанных жилых помещений.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном <данные изъяты> кв. м. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 1604,1 кв.м., что составляет 48,49 % от общего количества голосов в многоквартирном доме. Кворум общего собрания отсутствует.

Согласно вышеуказанному протоколу, собственниками, в том числе, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УК «Планета Комфорта».

В Государственную жилищную инспекцию поступило заявление управляющей организации ООО УК «Планета Комфорта» о включении в реестр лицензий Тульской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решением о внесении изменений в реестр лицензий Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Тульской области согласно которому ООО УК «Планета Комфорта» является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом оспаривается законность проведенного собрания и принятого на нем решения, ввиду того, что имеется коллективное заявление от собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о том, что ими не принималось участия во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в протоколе №, однако при этом голоса собственников помещений были учтены при подсчете, что подтверждается коллективным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что он является единоличным собственником <адрес> по адресу <данные изъяты>. В июле 2021 года в их доме проводилось собрание о выборе управляющей компании дома, о котором ему стало известно от соседей, в письменном виде извещений он не получал, в самом собрании не участвовал. Бюллетень для голосования за ООО УК «Планета Комфорта» в июле 2021 года он не подписывал. Подписал коллективное обращение в инспекцию о фальсификации подписей. Подлинность подписи в представленных ему на обозрение в судебном заседании документах, оспаривал.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 показала, что она является единоличным собственником <адрес> по адресу: <данные изъяты> Объявления о собрании собственников в июле 2021 года она не видела. В собрании участия не принимала, нигде своей подписи не ставила. Подлинность подписи в представленных ей на обозрение в судебном заседании документах, оспаривала.

Показания данных свидетелей суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст. 181.4 п. 1, п. 3, п. 4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Оценив показания всех вышеуказанных свидетелей в совокупности с другими собранными по делу доказательствами по правилам ст. ст. 67 и 69 ГПК РФ, суд признает их достоверными доказательствами по делу, поскольку они являются последовательными, непротиворечивыми, основанными на личном восприятии фактов и обстоятельств и не противоречат другим, собранным по делу доказательствам.

Предметом рассматриваемого спора является оспаривание в силу его ничтожности решения, принятого внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тульская <данные изъяты>, проведенным в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

При анализе данных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расчета кворума и результатов голосования, представленного истцом, с учетом показаний допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, не подтвердивших свое участие в общем собрании, признанных судом достоверными доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании, составило менее 50%, в связи с чем, кворума не имелось.

Относимых и допустимых доказательств обратному сторона ответчика суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представила.

Статьями 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что признание им иска означает его согласие с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения им указанного распорядительного действия, предусмотренные статьей 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком Мешковой Е.В., суд приходит к выводу о том, что заявленные Государственной жилищной инспекцией Тульской области исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что оспариваемое решение было принято при отсутствии необходимого кворума и в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.05.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░