Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2023 ~ М-101/2023 от 30.01.2023

Дело №2-695/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Лаишево.

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шибаевой Э. Р. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершённого строительства, лом отдыха находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

                УСТАНОВИЛ:

Шибаева Э. Р. обратилась в Лаишевский районный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершённого строительства, дом отдыха, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

В обосновании заявленных требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Шибаева Э. Р. (далее – Истец, заявитель) является собственником земельного участка, кадастровым номером №, площадь земельного участка 800 кв.м., собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Вид разрешенного использования под размещение базы отдыха.

Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности.

Истец неоднократно обращалась в Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, за получением разрешения на строительство, согласно вида разрешенного использования земельного участка: для размещения базы отдыха.

Согласно ответов Исполнительного комитета <адрес>, выдать разрешения не представляется возможным в связи с отсутствием Генерального плана Матюшинского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ №.

Иным способ кроме обращения в суд с иском о признании права собственности, истец не может защитить свое право собственности на принадлежащий ему объект.

Истец считает, что недостроенный объект имеет высокий уровень прочности и надежности. На данный момент объект не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Завершение строительства также не приведет к нарушению прав других лиц.

На основании изложенного Истец просит суд признать право собственности на объект незавершённого строительства дом отдыха, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

Ответчик Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 11 ГПК РФ предусмотрено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституции РФ, законов, иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек его права и свободы являются высшей ценностью. признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Шибаева Э. Р. является собственником земельного участка, кадастровым номером №, площадь земельного участка 800 кв.м., собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Вид разрешенного использования под размещение базы отдыха.

Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности.

Истец неоднократно обращалась в Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, за получением разрешения на строительство, согласно вида разрешенного использования земельного участка: для размещения базы отдыха.

Согласно ответов Исполнительного комитета <адрес>, выдать разрешения не представляется возможным в связи с отсутствием Генерального плана Матюшинского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Эскизного проекта, выполненного ООО «АрхКлассика» дом отдыха находящийся по адресу: <адрес> – соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно техническому плану подготовленному кадастровым инженером Мингалиевым А. И., объект незавершенного строительства расположен <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Из представленного технического паспорта усматривается, что объект незавершенного строительства дом отдыха, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номе земельного участка №, является двухэтажным, площадь его 119, 4 кв.м., высота 9,00 м, 938 куб.м., общей площадью 182,7 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, может быть приобретено вышеуказанным лицом.

    В силу ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, соответствующие целевому назначению земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением всех правил и нормативов.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №«…», Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопрос…связанных с защитой права собственности идругихвещных прав », Признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, которое считает себя собственником недвижимости, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на нее (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены, в том числе объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

                Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шибаевой Э. Р. права собственности на объект незавершённого строительства, Дом отдыха, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лаишевский районный суд Республики Татарстан.

Судья                       Гараев М.Т.                

.

Мотивированный текст решения составлен 03.07.2023г.