Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2023 ~ М-485/2023 от 30.01.2023

    2-971/2023

26RS0002-01-2023-001006-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена>     <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> СК в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

с участием: истца Толстохатько В.Н., помощника прокурора <адрес обезличен> Бородина К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Толстохатько В. Н. к Горбань С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Толстохатько В.Н. обратился в суд с иском к Горбань С.А., в котором просит признать ответчика Горбань С.А. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу:                          <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>, назначение: жилое, общая площадь 70 квадратных метров, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: Толстохатько В.Н., Толстохатько А.А., Горбань С.А., что подтверждается домовой книгой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру в 1997 г. В настоящее время ответчик уже длительное время, примерно с 1999 г. не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящий день. Адрес ее фактического проживания: <адрес обезличен>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать со мной отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Толстохатько В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Горбань С.А., извещенная своевременно, надлежащим образом не явилась. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Толстохатько А.А. пояснил, что является сыном истца. Ответчик Горбань является его сестрой. В 1993 году ответчик Горбань С.А. вышла замуж, уехала в Москву. Вернулась через пол года и мать купила ей квартиру на Бруснева. Горбань С.А. от мамы съехала и больше не возвращалась. В квартире матери по                            <адрес обезличен> он делал ремонт, вещей ответчика нет. Матери ответчик не помогает.

Выслушав истца, помощника прокурора <адрес обезличен>, который полагал возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что Толстохатько В.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу:                          <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>, назначение: жилое, общая площадь 70 квадратных метров, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире зарегистрированы: Толстохатько В.Н., Толстохатько А.А., Горбань С.А., что подтверждается домовой книгой.

Ответчик Горбань С.А. была вселена в вышеуказанную квартиру в 1997 г. В настоящее время ответчик уже длительное время, примерно с 1999 г. не проживает в данной квартире.

В судебном заседании установлено, что ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящий день. Адрес ее фактического проживания: <адрес обезличен>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С момента выезда ответчик перестала поддерживать с Толстохатько В.Н. отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Толстохатько В.Н. как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, судом не установлено, ответчик о наличии таких обстоятельств не заявляли.

Таким образом, суд полагает удовлетворить требования истца и признать Горбань С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена>      N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>/░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>/░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.03.2023░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░