Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2023 (2-5641/2022;) ~ М-3584/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-799/2023

24RS0046-01-2022-004874-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

              председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при секретаре Мешальниковой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к Судаковой Ирине Михайловне о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным, что подтверждается соответствующими актами, согласно которым установлено, что в спорном жилом помещении между помещениями балкона и жилой комнаты произведен демонтаж оконного блока, произведено изменение конфигурации элементов витражного остекления балкона, произведен демонтаж стен коридора.

Истец просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Представитель истца администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Усть-Кутский городской суд Иркутской области, в удовлетворении которого судом отказано в связи с отсутствием подтверждающих доказательств места проживания ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «Орбита» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска утвержденное постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 г. №572, предусматривает те же основания, что статья 26 ЖК РФ.

Пунктом 5.5 указанного Положения предусмотрено, что самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы департаментом в порядке, предусмотренном данным Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Согласно п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно статьям 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным, что подтверждается соответствующими актами. Так, согласно акта об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении между помещениями балкона и жилой комнаты произведен демонтаж оконного блока, произведено изменение конфигурации элементов витражного остекления балкона, произведен демонтаж стен коридора.

Собственник жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> за получением согласования соответствующей инстанции по вопросу перепланировки жилого помещения не обращалась, следовательно, перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения является самовольной.

Таким образом, установленное ранее самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения существует до настоящего времени.

Осуществленное переустройство и (или) перепланировка не соответствует нормам действующего законодательства.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что самовольная перепланировка жилого помещения № по <адрес> нарушает права и законные интересы администрации Свердловского района г.Красноярска как органа, осуществляющего контроль и согласование перепланировки и переустройств в г.Красноярске в соответствии с п.2.2.3 Распоряжение администрации г. Красноярска от 26.02.2007 №46-р ( ред. от 02.10.2014г.) «Об утверждении Положения об администрации района в г.Красноярске».

При таких обстоятельствах, учитывая, что существующая переустройство (перепланировка) жилого помещения по адресу: <адрес> произведена без соответствующего разрешения, а также с нарушениями санитарных, строительных норм и правил, а также тот факт, что ответчик в судебном заседании доказательств законности проведения работ по переустройству суду не представил, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

        Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                         Г.А. Медведская