Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1502/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-1502/2023 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Макаровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Поварницыной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Т.Б. к Королеву Е.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Наумова Т.Б. 23.11.2022 обратилась в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Королеву Е.А.о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 60260 рублей.

Требования мотивированы тем, что Наумова Т.Б. 11.08.2021 заключила с Королевым Е.А. договор найма жилого помещения № М1Б/К1, по условиям которого Королев Е.А. принял во временное возмездное владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, Договор заключен сроком с 11.08.2021 по 11.07.2022.По условиям п. 4.2 Договора коммунальные платежи производятся за счет нанимателя, по квитанции от управляющей компании полностью, ежемесячно не позднее 10 числа за предыдущий месяц. По состоянию на 14.06.2022 при освобождении ответчиком жилого помещения за Королевым Е.А. числилась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57260 рублей. Королев Е.А. 14.06.2022 написал истцу расписку, согласно которой обязался в срок до 01.07.2022 погасить имеющую задолженность, однако обязательство не исполнил. Наумова Т.Б. 21.06.2022 была вынуждена самостоятельно погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57260 рублей, а также понесла расходы в размере 3000 рублей за подключение к электросетям. Направленная 26.09.2022 в адрес Королева Е.А. претензия, до настоящего времени последним не получена.

Определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 06.02.2023 гражданское дело по иску Наумовой Т.Б. к Королеву Е.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения передано для рассмотрения в Пермский районный суд Пермского края (л.д. 45).

Определением Пермского районного суда Пермского края гражданское дело принято к производству, назначено к рассмотрению.

Истец Наумова Т.Б. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Королев Е.А. не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства: <адрес>. Судебное извещение, направленное по указанному адресу, не вручено ответчику, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и заблаговременно поступившее в адрес ответчика, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

Таким образом, суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по доказательствам, имеющимся в материалах дела, для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из ч. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 68, 69, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, 11.08.2021 между Наумовой Т.Б. (наймодатель) и Королевым Е.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № М1Б/К1, расположенного по адресу: г<адрес>, сроком по 11.07.2022 (л.д. 8-9).

Согласно пунктов4.2, 4.3, 4.4Договора коммунальные платежи производятся за счет нанимателя, по квитанции от управляющей компании полностью, ежемесячно не позднее 10 числа за предыдущий месяц. Оплата за электроэнергию, капитальный ремонт, водоснабжение, домофон, интернет, телевидение, производятся за счет нанимателя, при получении квитанций от управляющей компании. Наниматель несет ответственность по долгам по квартирной плате.

Из представленного суду платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг ООО «УК «<данные изъяты>» следует, что по состоянию на май 2022 года за Наумовой Т.Б., собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>,числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере53698,76 руб. (л.д. 10).

Наумовой Т.Б. задолженность по оплате коммунальных платежей погашена 21.06.2023, кроме того истцом произведена оплата за подключение к электроэнергии в сумме 3000 рублей(л.д. 11).

Из письменной расписки Королева Е.А. от 14.06.2022 следует, что он обязуется в срок до 01.07.2022 погасить задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 57260 рублей (л.д. 12).

Истцом 26.09.2022в адрес Королева Е.А. направлена претензия, содержащая требование об оплате задолженности по приведенной расписке, а также стоимости подключения к электросетям (л.д.13). Приведенная претензия не получена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд установил, что в договоре, с учетом состоявшегося между сторонами соглашения, согласованы все существенные условия договора, четко выражены его предмет и воля сторон. Ответчиком же в обоснование своей позиции каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по заключенному договору найма жилого помещения перед истцом, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, представлено не было.

Принимая во внимание, что ответчик, в нарушение условий договора найма жилого помещения не производил оплату за коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования о взыскании с ответчика 60260 руб., из которых: 57260 руб. – задолженность по оплате коммунальных платежей, 3000 руб. – понесенные истцом расходы за подключение к электрической энергии, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2008 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Наумовой Т.Б. к Королеву Е.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Королева Е.А. в пользу Наумовой Т.Б. задолженность по договору найма жилого помещения № М1Б/К1 от 11.08.2021 года в размере 60 260 руб., а также 2 008 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное заочное решение составлено 22.05.2023

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Н.В. Макарова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1502/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД66RS0005-01-2022-007057-98