Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2023 (2-3362/2022;) ~ М-3079/2022 от 23.09.2022

Дело №2-394/2023

25RS0005-01-2022-003854-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 февраля 2023 года                                                          г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фоминой Е.О., с участием представителя истца Мироновой Ю.Ю., ответчика Николенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Хорошее Дело» к Николенко Константину Алексеевичу о взыскании задолженности,

установил:

    ООО «УК «Хорошее Дело» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что осуществляет управление и обеспечивает содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Николенко К.А. является собственником квартиры №<адрес>, имеет задолженность по оплате расходов по содержанию жилья и ремонту общего имущества за период с июня 2019 по сентябрь 2022 года в размере 109 482,62 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 109 482,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 390 руб.

    В судебном заседании представитель истца уточнила размер задолженности, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по январь 2023 года включительно в размере 95 977,26 руб., государственную пошлину исходя из суммы задолженности.

    Ответчик в судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что истец ненадлежаще исполняет обязанности по договору управления, при этом в управляющую компанию с заявлением об оказании некачественных услуг не обращался, о перерасчете задолженности в связи с некачественным оказанием услуг не просил. Просил отказать в удовлетворении требований.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

    На основании материалов дела судом установлено, что ООО «УК «Хорошее Дело» на основании договора управления оказывают услуги по содержанию и текущему ремонту дома №<адрес> по <адрес>.

Николенко К.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (выписка из Ф-10, выписка из ЕГРП). Согласно пояснениям, с заявлением о перерасчете задолженности в связи с некачественным оказанием услуг в управляющую компанию не обращался.

Размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома утвержден протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер платы составляет 29,44 руб. за 1 кв.м пропорционально площади занимаемой собственником (нанимателем), в том числе за текущий ремонт 4,5 руб. за 1 кв.м пропорционально площади, занимаемой собственником (нанимателем).

Согласно квитанции за содержание жилого помещения на январь 2023 года по адресу: <адрес>, <адрес> размер задолженности составляет 95 977,26 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст.153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, структура платы за жилое помещение, установленная ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    На основании указанных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии у Николенко К.А. обязанности по оплате содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Поскольку ответчик не отрицал наличие и размер задолженности, который подтвержден представителем истца и соответствует задолженности, указанной в квитанции за январь 2023 года, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности в размере 95 977,26 руб.

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 3 079,32 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Хорошее Дело» к Николенко Константину Алексеевичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Николенко Константина Алексеевича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Хорошее Дело» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 года по январь 2023 года включительно в размере 95 977 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 079 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2023.

      Судья                                    А.А. Левада