Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2022 ~ М-229/2022 от 14.01.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2022 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великановой Е.В., действующей от своего имени и от имени <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Великанова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, указав в обосновании заявленных исковых требований, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире проживает со своей семьей, <данные изъяты> Воронцовой Т.З., и <данные изъяты> ФИО2. Ими была сделана перепланировка и переустройство с целью, улучшить жилищные условия. В связи с чем, истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец Великанова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО6, представлен отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Воронцова Т.З., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что истец Великанова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, представленной в материалы дела (л.д.8).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно демонтаж, ненесущих перегородки между ванной (5) и уборной (6), между кухней (4) и прихожей (1) с дверным блоком, между кухней (4) и жилой комнатой (3), между жилой комнатой (3) и прихожей (1) с дверным блоком. Демонтированы дверные блоки и заложены проемы между ванной (5) и прихожей (1), между уборной (6) и прихожей (1). Установлены перегородки между кухней-столовой (4) и жилой комнатой (3) с дверным блоком, и кухне-столовой (4). Устройство проема в несущей перегородке и вставка дверного блока между совмещенным санузлом (5) и прихожей (1.

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: образован совместный санузел (5) (после перепланировки - 3,4 кв.м.) за счет лощади помещения ванной (5) (до перепланировки- 2,5 кв.м.) и площади помещения уборной (6) (до перепланировки - 1,3 кв.м.). Образована кухня-столовая (4) (после перепланировки - 17,6 кв.м.) за счет части площади помещения жилой комнаты (3) (до перепланировки - 18,4 кв.м.), части площади помещения прихожей (1) (до перепланировки - 10,0 кв.м., после перепланировки - 1,2 кв.м.) и площади помещения кухни (4) (до перепланировки - 6,4 кв.м.). Канализация, водопровод - перенос ванны и умывальника в пределах зоны совмещенного санузла (5), перенос раковины в пределах кухонной зоны кухни-столовой (4) и подводки ХВС и ГВС к ним. Отопление - не производилось. Электроснабжение - установка электрической варочной панели и жарочного шкафа в кухне-столовой (4). Газоснабжение - демонтаж газовой плиты (4) и подводки газа к ней. Вентиляция - не производилась.

Как следует из экспертных заключений, подготовленных <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных в материалах дела, а также техническому паспорту <адрес> в <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ.

Согласно ответу на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

С учетом изложенного суд находит исковые требования Великановой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Великановой Е.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: