Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2183/2022 ~ М-1626/2022 от 05.05.2022

2-2183/2022

56RS0009-01-2022-002422-73

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачкасов В.А. к гаражно-строительному кооперативу № 30, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ачкасов В.А. обратился в суд с иском к ГК № 30, администрации г. Оренбурга, указав, что является членом данного гаражного кооператива, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. Заводская. Он полностью выплатил установленный паевой взнос за гараж, в связи с чем, является его собственником. Поскольку оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, просит суд признать за ним право собственности на гараж № ... общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в ГК № 30 по адресу: г. Оренбург, ул. Заводская.

Истец Ачкасов В.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ГК № 30, администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В отзыве, представленном суду, представитель ГК № 30 признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что задолженностей, связанных с эксплуатацией гаража, истец не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно -строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В целях надлежащего оформления прав, как на комплекс гаражей, так и на земельный участок, занимаемый вышеуказанными гаражами ГК № 30, были предприняты следующие действия.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 2015 году по решению общего собрания был принят Устав ГК 30 и кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица с присвоением ....

В отношении земельных участков, расположенных под гаражами в ГК 30 было проведено межевание земельных участков, что подтверждается Постановлением главы г. Оренбурга от 05.02.2009 года № 733-п. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: ... с разрешенным использованием: для размещения индивидуальных гаражей, с местоположением: ....

В отношении гаражей, входящих в состав ГК № 30 была проведена техническая инвентаризация гаражей как зданий.

С целью легализации гаражей в административном порядке ГК № 30 обратился в Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Оренбурга по вопросу оформления гаражей в административном порядке. Согласно полученного ответа, так как объекты уже построены, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию зданий ГК № 30 не могут быть выданы.

Ачкасовым В.А. получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка по ул. Заводской, свидетельствующее о том, что функциональное назначение объекта (территории) предназначено для размещения гаражей и не противоречит зонированию генерального плана г. Оренбурга правилам землепользования и застройки муниципального образования МО «город Оренбург».

На гараж было получено Экспертное заключение о соответствии санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, выполненное ООО «Горстройпроект», согласно которому гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно заключению о соответствии пожарным нормам гаража, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Заводская, подготовленному ООО «Горстройпроект», гараж соответствует пожарным нормам и правилам.

Из отчета по результатам визуального обследования гаража, расположенного по адрес г. Оренбург, ул. Заводская, проведенного ООО «Горстройпроект» следует, что общее техническое состояние здания оценивается как «исправное».

В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

На основании результатов проведенного визуального обследования гаража, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Заводская, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточная для условий нормально эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ГК № 30 Ачкасов В.А. является членом ГК № 30 и он полностью оплатил паевой взнос за гараж ....

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГК № 30 и имея право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за Ачкасовым В.А. право собственности на гараж ..., общей площадью 20,7 кв. метров, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. Заводская.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Ачкасов В.А. к гаражно-строительному кооперативу № 30, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Ачкасов В.А. право собственности на гараж ..., общей площадью 20,7 кв. метров, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. Заводская.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы

Судья

Текст мотивированного решения изготовлен 23.06.2022 года