Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2023 (2-6784/2022;) ~ М-2681/2022 от 05.04.2022

УИД: 78RS0015-01-2022-004045-59

Дело № 2-551/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                30 января 2023 г.

    Невский районный суд Санкт-Петербурга

        в составе председательствующего судьи:    Поповой Н.В.

        при секретаре:    Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондаренко А. Д., Бондаренко В. Д., Бондаренко В. Д., Бондаренко К. Д. к Бондаренко Т. В., Бондаренко В. В., Бондаренко Д. В. об определении порядка пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользовании ответчиков комнату площадью 10,04 кв.м., в пользование истцов комнату площадью 17,12 кв.м.

    Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 22 ноября 2022 года производство по встречному исковому заявлению прекращено в связи с отказом стороны ответчика от встречных исковых требований.

Истец Бондаренко И. В., представитель истцов Угарова Е. А., в судебное заседание явились, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бондаренко Т. В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворении требований.

Ответчик Бондаренко В. В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворении требований.

Представитель ответчиков, третьего лица Израйлев Е. В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворении требований по доводам, изложенным в возражениях.

    Третье лицо Бондаренко Д. В. в судебное заседание явился, полагал требования не подлежащими удовлетворению.

    Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

    При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

    Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу<адрес> являются стороны по делу в следующих долях:

Собственник	Размер доли
Бондаренко И. В.	1/24
Бондаренко В. В.	1/6
Бондаренко В. Д.	1/6
Бондаренко Д. В.	3/24
Бондаренко В. Д.	1/6
Бондаренко Т. В.	1/6
Бондаренко А. Д.	1/6

    Как следует из характеристики помещения, спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, жилой площадью 27,16 кв.м. (комната № 2 – 17,12 кв.м., комната № 3 – 10,04 кв.м.).

    Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала, что ранее истец проживала в спорной квартире и занимала обе комнаты площадью 17,12 кв.м., 10,04 кв.м.

Довод ответчика об отсутствии интереса истца в пользовании комнатой площадью 17,12 кв.м. является голословным и ничем объективно не подтвержден. Обстоятельства конфликтных отношений сторон не свидетельствуют об отсутствии интереса истца в пользовании комнатой площадью 17,12 кв.м. и не ограничивают право собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащем на праве собственности имуществом. Уже сам факт обращения истца с указанными требованиями свидетельствует о наличии заинтересованности в использовании данного помещения и невозможности пользования им.

На долю стороны истца исходя из размера его доли в праве собственности приходится 14,72 кв.м жилой площади (27,16: ), на ответчика и третье лицо приходится 12,44 кв.м жилой площади (27,16: ).

Учитывая, что истец и ее несовершеннолетние дети претендуют на предоставление в их пользование комнаты площадью 17,12 кв.м., с учетом того, что на их долю приходится 14,72 кв.м., при этом помещения соразмерно долям истца в квартире отсутствует, а также учитывая, что доля стороны ответчика и третьего лица составляет 12,44 кв.м., то есть меньше доли стороны истца, суд полагает, что закрепление подобного порядка пользования жилым помещением не нарушает прав и законных интересов иных сособственников, в том числе ответчиков, которые получают в пользование комнату 10,04 кв.м.

    Таким образом, с учетом отсутствия мотивированного возражения со стороны ответчика, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив:

Бондаренко И. В. и несовершеннолетним Бондаренко А. Д., Бондаренко В. Д., Бондаренко В. Д., Бондаренко К. Д. в пользование определить комнату №2 площадью 17,2 кв.м.;

Бондаренко Т. В., Бондаренко В. В., Бондаренко Д. В. в пользование определить комнату №3 площадью 10,04 кв.м.;

    Места общего пользования – коридор, ванная, уборная, кухня, кладовая подлежат в соответствии с действующим законодательством оставлению в совместном пользовании сторон.

    Установление такого порядка пользования будет соответствовать интересам всех собственников жилого помещения и не будет нарушать права и законные интересы сторон.

    При этом сторона ответчика не лишена возможности обратиться в суд за компенсацией, предусмотренной положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░.;

░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,04 ░░.░.;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2023 ░░░░