Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2253/2022 ~ М-1020/2022 от 17.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков. Иск обоснован тем, что истец с является собственником земельного участка, КН №, площадью 1000 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В ходе обследования земельного участка, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического положения границ с его кадастровыми границами. Различия координат достигают 7 м. Кадастровые границы смещены на чужую хозпостройку, расположенную к северу от забора, а с южной стороны, наоборот, образуют чересполосицу, которой фактически не имеется, в ее пределах находится принадлежащая истцу постройка. В северо- восточном углу кадастровые границы наполовину перекрывают фактическую дорогу, чего нет в действительности. Были проведены новые кадастровые работы с целью устранения реестровой ошибки. Однако исправление кадастровых границ участка истца по фактическому пользованию невозможно, так как в ходе кадастровых работ было выявлено наложение фактических границ участка 27А на кадастровые границы принадлежащих ответчикам земельных участков с КН № и КН №. Провести работы по исправлению реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков ответчиков во внесудебном порядке невозможно. Наличие пересечения кадастровых границ земельных участков ответчиков с границами участка истца лишает возможности последнего внести в ГКН уточненные сведения о местоположении границ участка. Уточнив исковые требования, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек земельных участков с КН №, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, исключив из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ указанных земельных участков, внести в ЕГРН вместо исключенных сведений исправленные сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования признали, указав, что последствия признания иска им известны и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1,2 ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец с является собственником земельного участка, КН №, площадью 1000 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В ходе обследования земельного участка, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического положения границ с его кадастровыми границами. Различия координат достигают 7 м. Кадастровые границы смещены на чужую хозпостройку, расположенную к северу от забора, а с южной стороны, наоборот, образуют чересполосицу, которой фактически не имеется, в ее пределах находится принадлежащая истцу постройка. В северо- восточном углу кадастровые границы наполовину перекрывают фактическую дорогу, чего нет в действительности.

Исправление кадастровых границ участка истца по фактическому пользованию невозможно, поскольку в ходе кадастровых работ было выявлено наложение фактических границ участка 27А, принадлежащего истцу, на кадастровые границы принадлежащих ответчикам земельных участков с КН № и КН №.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Ответчики признали иск в полном объеме. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 658 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1032+/-11 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                        ░░░░░░░ ░.░.