Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-950/2023 ~ М-646/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-950/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000828-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года      г. Радужный Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Климановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Радужный гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; СНТ "Дустлик"; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО8; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47 о выделении в натуре 4/82 доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 33:12:011012:221, расположенного по адресу: <...> обозначенный в межевом плане номером NN, площадью 940 кв.м., расположенного по адресу: <...>», с состановлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права общей долевой собственности в виде 4/82 доли на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>

В обоснование иска указано, что истец является собственником 2/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:12:011012:221, в границах карты (плана) 33: 12:011012, площадью 21418 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <...>» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между СНТ «Дустлик» и истцом, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации
NN, и собственником 2/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, находящегося по адресу: <...> на основании договора дарения доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2 и истцом, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации NN.

Сособственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:12:011012:221, в границах карты (плана) 33:12:011012, площадью 21418 кв.м. являются ответчики.

Кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером NN с сохранением в изменённых границах.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 проводились кадастровые работы по образованию 1 земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером NN с сохранением в изменённых границах. Истцу принадлежат 4/82 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером NN является ранее учтённым (уточненным) общей площадью 21418 кв.м. ФИО1 фактически пользуется 940 кв.м. вместо 1045 кв.м. положенных. Данный межевой план подготовлен с целью образования земельного участка в единую собственность истца и ухода от общей долевой собственности. Данная процедура возможна в соответствии с законодательством РФ в судебном порядке. В ФИАС запись о присвоении адреса образуемым земельным участкам отсутствует. Доступ к образуемому земельному участку NN обеспечивается посредством земельного участка с кадастровым номером NN. В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, уточнение местоположения границ смежных земельных участков не проводилось. Таким образом, в соответствии с п. 82 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 14.12.2018) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», акт согласования местоположения границ земельного участка не требуется. В границах образуемого земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно указанному межевому плану установлены границы образованного земельного участка. При этом, границы образуемого земельного участка в счет 4/82 доли, принадлежащей истцу, установлены по характерным точкам границ: от т. н1 до т. н2, от т. н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до
т. н1. При этом площадь образованного земельного участка составила 940 кв.м., вместо положенных 1045 кв.м.

Таким образом, образованный земельный участок путём раздела земельного участка с кадастровым номером NN с сохранением в изменённых границах поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка,

Из объявления в газете «Владимирские Ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ NN (6836), следует, что истец, как собственник 4/82 земельной доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> известила о своем намерении выделить в натуре 4/82 доли земельного участка. Возражения просила направлять в течение 30 календарных дней со дня опубликования в администрацию <...>.

Согласно справке председателя СНТ «Дустлик» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением истца о выделении в натуре доли земельного участка на публикацию от 21 апреля 2023 года в газете «Владимирские Ведомости» возражений и претензий в СНТ «Дустлик» не поступало.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 заменен на правопреемника ФИО31

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в соответствии с ч. 5 ст. 157 ГПК РФ просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; СНТ "Дустлик"; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, о причинах своей неявки суд не известили, направлявшееся в их адреса судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений относительно исковых требований не представили.

Кроме того, в адрес Собинского городского суда от ответчиков ФИО25, ФИО44, представителя ответчика ФИО9 - ФИО10, самого ФИО9, ФИО11, ФИО16, ФИО28 поступили заявления о признании исковых требований, которые в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ приобщены к материалам гражданского дела и о чем указано в протоколе судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Собинский отдел управления Росреестра по Владимирской области в суд не явились, извещались судом надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, о причинах своей неявки суд не известили, направлявшееся в их адреса судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений относительно исковых требований не представили.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
(ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – ФЗ № 101).

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются ФЗ № 101).

Согласно ч. 1-2 ФЗ № 101 участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13 ФЗ № 101).

Согласно ч. 4 ст. 13 ФЗ № 101 если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч. 5 ст. 13 ФЗ № 101).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 101).

В соответствии с ч. 1 ст. 13.1 ФЗ № 101 проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

В силу ч. 12 ст. 13.1 ФЗ № 101 в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде
(ч. 15 ст. 13.1 ФЗ № 101).

Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 21418 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка.

Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

ФИО1 является собственником 2/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, в границах карты (плана) NN, площадью 21418 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <...>, СНТ «Дустлик» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между СНТ «Дустлик» и истцом, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации NN. Также ФИО1 является собственником 2/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, находящегося по адресу: <...> на основании договора дарения доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2 и истцом, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации NN (л.д. 19-30).

С целью решения вопроса по образованию земельного участков путем его раздела, по инициативе истца проведены кадастровые работы с подготовкой межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому характерными точками образуемого земельного участка NN являются: от т. н1 до
т. н2, от т. н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до т. н1. Площадь земельного участка составляет 940 кв.м., что соответствует площади земельного участка просительной части иска.

Так, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 проводились кадастровые работы по образованию 1 земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером NN с сохранением в изменённых границах. Истцу принадлежат 4/82 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером NN является ранее учтённым (уточненным) общей площадью 21418 кв.м. ФИО1 фактически пользуется 940 кв.м., вместо 1045 кв.м. положенных. Данный межевой план подготовлен с целью образования земельного участка в единую собственность истца и ухода от общей долевой собственности. Такая процедура возможна в соответствии с законодательством РФ в судебном порядке. В ФИАС запись о присвоении адреса образуемым земельным участкам отсутствует. Доступ к образуемому земельному участку NN обеспечивается посредством земельного участка с кадастровым номером NN. В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, уточнение местоположения границ смежных земельных участков не проводилось. Таким образом, в соответствии с п. 82 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ NN (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», акт согласования местоположения границ земельного участка не требуется. В границах образуемого земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют (л.д. 39).

Нарушений требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, к образуемым земельным участкам, судом не установлено.

Во исполнение положений ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 13 ФЗ № 101 истцом подано объявление в газету «Владимирские Ведомости» от 21 апреля 2023 г. № 55 (6836), согласно которому ФИО1, как собственник 4/82 земельной доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> извещает о своем намерении выделить в натуре 4/82 доли земельного участка. Возражения просила направлять в течение 30 календарных дней со дня опубликования в администрацию <...> (л.д. 40-42).

Согласно справке председателя СНТ «Дустлик» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением истца о выделении в натуре доли земельного участка на публикацию от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Владимирские Ведомости»» возражений и претензий в СНТ «Дустлик» не поступало (л.д. 43).

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Судом установлено, что за каждым земельным участком сохраняется подъездная дорога, возможность подведения систем водоснабжения и электричества. Вновь образуемый земельный участок сохраняет существующую категорию земель и вид разрешенного использования.

Границы земельного участка с кадастровым номером
NN, принадлежащего истцу, установлены с координатами поворотных точек от т. н1 до т. н2, от т. н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до т. н1 и при этом площадь образованного земельного участка составила 940 кв.м. (л.д. 33-34).

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, при отсутствии возражений иных собственников земельного участка, наличии разработанного в установленном законом порядке межевого плана на выделяемый земельный участок, отсутствии спора по границам земельного участка, суд полагает, что иск ФИО1 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, и прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22;
СНТ "Дустлик"; ФИО23; ФИО24; ФИО25;
ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34;
ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить ФИО1 (ИНН NN) земельный участок, обозначенный в межевом плане номером
NN, площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: <...> с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с установлением границ согласно сведениям о границах образуемого земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: с координатами поворотных точек от т. н1 до т. н2, от т. н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до т. н1.

Право общей долевой собственности ФИО1 (ИНН NN) на земельный участок, площадью
21418 кв.м., с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, прекратить.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              О.С. Устюкова

Дата принятия решения в окончательной форме – 25 сентября 2023 года.