Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1139/2023 ~ М-1-952/2023 от 14.09.2023

УИД № 57RS0014-01-2023-001233-68

Дело № 2-1-1139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 г.     г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца Токаревой И.Г., представителя истца Курбатова А.Ю., представителя ответчика Токарева А.А. адвоката Сергеева С.М., помощника Мценского межрайонного прокурора Иргужаева А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Ирины Геннадьевны к Токареву Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Токарева И.Г. обратилась в суд с иском к Токареву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> данному адресу с 20 сентября 1989 г. зарегистрирован ее бывший супруг Токарев А.А., брак с которым расторгнут 21 июня 1999 г. на основании решения Мценского районного суда. 1 апреля 2008 г. ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, на протяжении длительного периода по месту регистрации не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, препятствий в пользовании квартирой ему не создавалось. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, на телефонные звонки не отвечает.

По указанным основаниям просит признать Токарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции МО МВД «Мценский».

Истец Токарева И.Г. и ее представитель Курбатов А.Ю. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Токарев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по месту регистрации.

На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Токарева А.А. был назначен адвокат Мценского филиала Орловской областной коллегии адвокатов Сергеев С.М.

Действующий в интересах Токарева А.А. адвокат Сергеев С.М. исковые требования не признал. В обоснование возражений пояснил, что не смотря на наличие в материалах дела документов, свидетельствующих об отсутствии ответчика по месту регистрации, выяснить причину его продолжительного проживания по другому адресу и позицию по существу заявленных требований не удалось.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника Мценского межрайонного прокурора Иргужаева А.У., полагавшего, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных Токаревой И.Г. исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из содержания ст. 292 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Как следует из материалов дела, Токаревой И.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, право на данное жилое помещение у нее возникло с 1 февраля 2023 г. в результате сделки дарения.

Согласно справке ООО «Первая городская управляющая компания» в квартире <адрес> зарегистрированы Токарева И.Г. (с 26 сентября 1989 г. по настоящее время), Токарев А.А. (с 20 сентября 1989 г. по настоящее время), Хамедулина (Токарева) Т.А. (с 17 июня 1993 г. по настоящее время), несовершеннолетний Хамедулин Т.С. (с 29 июня 2016 г. по настоящее время), малолетняя Хамедулина В.С. (с 7 декабря 2020 г. по 7 декабря 2023 г.).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением. По смыслу ч. 1 и ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Решением Мценского районного суда Орловской области от 11 июня 1999 г. брак между ответчиком Токаревым А.А. и истцом Токаревой И.Г. прекращен с 21 июня 1999 г.

Ранее спорная квартира принадлежала дочери сторон Токаревой Т.А. на основании договора передачи в собственность (приватизации) от 30 января 2015 г., заключенного между администрацией г. Мценска Орловской области и Токаревой Т.А. По условиям договора Токарева Т.А. приобрела в собственность занимаемую ею двухкомнатную квартиру площадью 41,4 кв.м. по указанному выше адресу, квартира передана в личную собственность получателя.

В представленных по запросу суда Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области документов по приватизации жилого помещения имеется нотариально удостоверенное согласие Токаревой И.Г. и Токарева А.А., где они указывают, что не возражают против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя Токаревой Т.А., отказываются от права на приватизацию данной квартиры, а также сообщают, что последствия отказа от права от приватизации им известны.

В судебном заседании Токарева И.Г. пояснила, что ответчик в 2008 г. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, на протяжении длительного времени по месту регистрации не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, препятствий в пользовании квартирой ему не создавалось

На основании ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 31 и ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилья.

Если же гражданин длительное время в данном помещении не проживает, по существу реализовав свое право выбора на постоянное место жительства по другому адресу, тем самым отказавшись от гарантированного ему законом права проживания в приватизированном помещении, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации по данному вопросу, изложенной в Определении от 26 июля 2016 г. № 35-КГ16-14, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. В случае выезда в другое место жительства право пользования бывшего члена семьи собственника жилым помещением, в котором он ранее проживал, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации помещения он имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В материалах дела представлена информация о регистрации Токарева А.А. в качестве индивидуального предпринимателя, вид деятельности - услуги такси и аренда автомобиля с водителем. Постановка на учет осуществлена Межрайонной ИФНС России № 20 по Московской области, данная инспекция реализует полномочия налогового органа на территории г. Реутов и г. Железнодорожный Московской области. В силу положений ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства.

Также ответчик на одном из сайтов о предоставлении услуг опубликовал предложение о выполнении отделочных работ по ремонту квартир, указав, что имеет 20-летний опыт работы в г. Москве, г. Санкт-Петербурге и в Германии.

Согласно показаниям свидетелей ФИО15 длительное время по месту своей регистрации не проживает, его вещи в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком предпринимались меры по вселению в спорное жилое помещение, в рамках рассмотрения дела не представлено.

Учитывая, что Токарев А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, от приватизации квартиры ответчик отказался, выехал оттуда более пятнадцати лет назад, попыток вселиться никогда не предпринимал, суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчика от проживания в спорном помещении, следовательно, его регистрация по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Карла Маркса, д. 78, кв. 1, носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, заявленные Токаревой И.Г. требования являются обоснованными, поскольку Токарев А.А. утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, факт его регистрации в квартире не порождает каких-либо правовых последствий, в связи с чем Токарева А.А. следует снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Токаревой Ирины Геннадьевны удовлетворить.

Признать Токарева Андрея Александровича Дата года рождения уроженца г<адрес> (паспорт серии <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2023 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева